Prédio para Venda

Time Network Immobiliare - Agência Leopardi
Ref. L615 - **/******

LOCALIZAÇÃO

O imóvel está localizado no Concelho de Acireale, uma realidade em rápida expansão orientada para uma política de apoio a investimentos sustentáveis.
A localização é uma combinação única de vantagens geográficas , como:
proximidade do mar e de inúmeros pontos turísticos; acessibilidade, estando bem ligado às principais vias de transporte, facilitando também as operações comerciais e aumentando a visibilidade do próprio imóvel.

O EDIFÍCIO

A estrutura, disposta em 3 níveis para uma superfície interna total de aproximadamente 8.000 m2 , encontra-se em bom estado de conservação e mais precisamente:

- Sistema de prevenção de incêndios recentemente instalado (2019)
- Portas corta-fogo certificadas com aprovação REI garantindo eficácia compartimentação corta-fogo
- Elevador com marcação CE, portanto conforme às normas de segurança

O edifício dispõe de duas entradas, uma das quais adequada para veículos com acesso direto a uma grande praça com cerca de 2.000 m2, cujas utilizações podem ser múltiplas: destino de estacionamento reservado a clientes ou convidados do estabelecimento, criação de espaço para eventos relacionados com a actividade principal, criação de jardim com zona exterior de relaxamento ou fitness para colaboradores e/ou clientes.
Por último, o terraço panorâmico do piso superior, que cobre todo o edifício, é compatível e adequado à instalação de painéis fotovoltaicos.

IDEIAS E POSSIBILIDADES DE NEGÓCIO

Este hub multifuncional apresenta uma versatilidade extraordinária, permitindo uma vasta gama de possibilidades de se adaptar perfeitamente às diferentes necessidades do mercado e às estratégias dos investidores.
O grande tamanho, a posição, o layout estrutural, a grande praça de relevância conferem adequação e flexibilidade para a criação de:

- Alojamento e instalações hoteleiras, o setor do turismo registou um forte crescimento e desenvolvimento nos últimos três anos em toda a área do leste da Sicília
- Institutos de formação escolar públicos e privados, a estrutura possui todas as características práticas, funcionais e de acordo com a regulamentação em vigor
- Clínicas especializadas, centros de diagnóstico, clínicas e instalações veterinárias
- Centros desportivos polivalentes
- Centros culturais multifuncional, inspirando-se no maravilhoso centro Pompidou de Paris, onde residem milhares de obras de arte, áreas dedicadas à organização de eventos artísticos, bibliotecas, mas também zonas de restauração, dando vida a um tipo de actividade ainda não presente, por dimensões, em toda a Itália.

UMA VERDADEIRA OPORTUNIDADE

Esta oportunidade imobiliária em particular representa uma oportunidade verdadeiramente interessante para a realização de um grande projecto, num contexto pró-activo e funcional mas também a avaliação de uma distribuição de espaços adaptada a múltiplas actividades, constituindo um verdadeiro centro polivalente, cada um com acessos independentes e áreas dedicadas, acolhendo assim diferentes negócios mas numa perspectiva de versatilidade e partilha.--6c82a524ebd63b797f18fca250625570!