Salone
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Cucina
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Cucina
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Bagno
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Camera da letto
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Camera da letto
Camera da letto
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Stanza arredata
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Balcone
Vista
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Balcone
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Box auto
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Cucina
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Apartamento T4 via Marzabotto, Orte Scalo, Orte

OrteVia Marzabotto
€ 159.000
4 quartos
139 m²
2 casas de banho
Elevador
Varanda
Cave

Nota

Anúncio atualizado em 25/06/2024
Descrição

referência: EK-112345105

POSIZIONE

Orte è un comune della Tuscia nel Lazio, affacciato sulle sponde del fiume Tevere. Sorge su una collina di tufo alta circa 132 metri ed è la meta ideale per una gita fuori porta da Roma, vista la sua vicinanza alla Capitale e la possibilità di passare dalle grandi ed affollate strade capitoline alle piccole stradine racchiuse tra case semplici, in pietra, piazzette ed archi. Un luogo perfetto, insomma, per lasciarsi alle spalle la vita frenetica di tutti i giorni, immergersi in un ambiente più calmo, quasi imbevuto dei ritmi di altri tempi, e perdersi nel panorama che da qui si gode sul Tevere e la Tuscia Viterbese.

A soli 5 minuti a piedi dalla stazione ferroviaria, in una palazzina fornita di ascensore appartamento al 2° piano con garage, cantina e posto auto coperto.

COMPOSIZIONE
L’appartamento di circa 110 mq, si compone di un ingresso accogliente, una cucina abitabile, un ampio soggiorno con camino e due balconi che regalano luminosità e spazio esterno. Le due camerette e la camera matrimoniale offrono spazio sufficiente per tutta la famiglia, mentre i due bagni, uno con doccia e uno con vasca, garantiscono comodità e funzionalità. Completa la proprietà un pratico ripostiglio. Inoltre è dotata di cantina di 10 mq, ideale per riporre oggetti e attrezzature, un garage di ben 44 mq con finestre, acqua e luce offre spazio aggiuntivo per auto e hobby. Inoltre, avrete a disposizione un posto auto coperto.
DESCRIZIONE
Costruito nella metà degli anni ’90, l’immobile è in buonissimo stato.
La palazzina è dotata di ascensore, cancello automatico e addolcitore dell’acqua potabile. Gli interni sono rifiniti con pavimenti in gres porcellanato e infissi in legno con doppi vetri, garantendo isolamento acustico e termico. Il riscaldamento è autonomo a metano con caldaia e condizionatori. Per i momenti di relax, i condomini possono usufruire di una sala comune adibita a biblioteca/sala relax.
ALLEGATI
In allegato all’annuncio troverete una planimetria grazie alla quale rendersi conto degli spazi e fare tutte le valutazioni del caso, va considerato però che non essendo in scala non è possibile prendere a riferimento le misure. Per maggiori dettagli restiamo a disposizione.
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LOCALITA’ VICINE
Casello Roma Nord A1 a km. 50
Viterbo a Km.
Orvieto a Km.
Tarquinia km
Terni km

Se quiser saber mais, pode falar com Stefano Fiaschini.

Características
Tipologia
Apartamento | Propriedade plena | Classe propriedade média
Contrato
Venda
Andar
Rés-do-chão, de 1 a 2
Andares do Edifício
4
Elevador
Sim
Superfície
139 m²
Quartos
4
Quartos
3
Cozinha
Cozinha habitável
Casas de banho
2
Mobilado
Não
Varanda
Sim
Terraço
Não
Estacionamento, lugares de estacionamento
2 em garagem, 1 em estacionamento compartilhado
Aquecimento
Individualizado, com radiadores, alimentado a metano
Ar condicionado
Ar condicionado, frio/quente
Outras características
  • Dupla exposição
  • Janelas em vidro duplo / madeira
  • Lareira
  • Sistema de tv simples
Detalhe da superfície

Habitação

Andar
2
Superfície
110,0 m²
Coeficiente
100%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
110,0 m²

Garagem

Andar
Rés-do-chão
Superfície
44,0 m²
Coeficiente
50%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
22,0 m²

Adega

Andar
1
Superfície
10,0 m²
Coeficiente
25%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
2,0 m²

Varanda

Andar
2
Superfície
15,0 m²
Coeficiente
30%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
4,0 m²
Informações de preço
Preço
€ 159.000
Preço por m²
1.144 €/m²
Detalhes de custos
Despesas de condomínio
€ 58/mês
Eficiência energética

Consumo de energia

≥ 175 kWh/m² anoG

Planta
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