Casa geminada 5 quartos, bom estado, La Giustiniana, Roma

VILLA CON GIARDINO IN CONTESTO ELEGANTE E CONVIVIALE IMMERSA NEL VERDE
In un prestigioso comprensorio residenziale alle porte di Roma, dotato
di piscina, campo da tennis e servizio di portineria, in zona Cassia-Giustiniana, proponiamo la vendita di una villa a schiera, disposta in posizione angolare di testata, con giardino perimetrale. L’immobile, luminoso e rifinitissimo, edificato alla fine degli anni ‘70, si sviluppa su tre piani sovrapposti. Il piano terra, di circa 100 mq, è composto da un salone doppio di ampie dimensioni, con affaccio su due lati tramite vetrate a tutt’altezza sul verdeggiante giardino esterno, di circa 147 mq, in parte pavimentato, creando una zona relax o per pranzi/cene all’aperto, e in parte coperto da ghiaia, ombreggiato da tende solari, e delimitato da una siepe verde sul confine della proprietà. Il salone è un ambiente unico, luminosissimo, e anche grazie alla presenza di un pilastro centrale e di un camino su un lato, può essere idealmente suddiviso in due zone per una diversa fruizione dello spazio. La villa risulta rifinitissima ed elegante, con finiture di pregio, come il parquet in noce a pavimento e i controsoffitti. Comunica tramite una porta scorrevole doppia con la sala da pranzo, con finestra e vista sul giardino, collegata alla cucina abitabile, con doppio affaccio esterno e accesso diretto al giardino.
Completano il piano un elegante bagno con antibagno e armadi a muro. Tramite la scala si accede al primo piano, occupato dalla zona notte, composta da quattro camere da letto, una delle quali attualmente adibita a studio, e due bagni con finestra, uno con doccia con sauna e uno con vasca idromassaggio, e un balcone esterno che si affaccia sul giardino sottostante con la sua alta magnolia, e da cui si apre la vista sui tetti circostanti del comprensorio, con lo sfondo del Parco di Veio, e lateralmente sulla piscina ad uso del comprensorio. A terra il pavimento è rivestito in moquette. Tramite la scala si accede al piano seminterrato, adibito per gran parte a sala hobby, uno spazio di ampie dimensioni, finestrato, e adiacente troviamo una camera, un bagno e un locale di servizio adibito a lavanderia. Completa la proprietà un comodo box di circa 46 mq, accessibile dall’esterno tramite una serranda elettrica. L’immobile è dotato di infissi in legno, nel salone al piano terra sono vetri antisfondamento, scuri esterni in legno, parquet, porta blindata, tende solari e pannelli fotovoltaici in copertura. Il riscaldamento è autonomo a pompa di calore, l’unità è posizionata nel giardino esterno in posizione defilata.
Ideale per famiglie numerose con bambini, in quanto si vive all’interno di un piccolo borgo dove è facile socializzare soprattutto grazie agli spazi comuni, collocato in posizione strategica, in prossimità dei principali servizi primari, come supermercato, palestra, negozi di prima necessità, e scuole di diverso ordine e grado, anche internazionali.