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Rústico, bom estado, 604 m², Vinci

Vinci
€ 250.000
5+ quartos
604 m²
2 casas de banho
Não Elevador
Varanda
Parcialmente Mobilado
Cave

Nota

Anúncio atualizado em 25/10/2024
Descrição

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referência: A779

Faltognano, povoado do município de Vinci, a 6 km do centro da cidade de Leonardo, a 11 km de Sovigliana e Empoli. Famosa pelas suas vistas e pelos olivais de Montalbano.
Parcela de quinta, rural, livre em três lados, disposta em dois pisos: rés-do-chão e primeiro; já parcialmente remodelado ao longo dos anos A partir da estrada de acesso partilhada com outras unidades imobiliárias, estacionamento no pátio, encontramos 2 entradas ambas no rés-do-chão, uma entra na cozinha e outra na sala. Sala de jantar e banheiro completam o térreo. Desde uma escada interna em pietra serena e tijolos originais, chegando ao primeiro andar encontramos 4 quartos e uma segunda casa de banho. Vigas e tijolos expostos com jato de areia originais, telhado refeito. Lareira, também restaurada, na sala. Sótão exclusivo acima de aproximadamente 73 m2 Total da casa 136 m2 Um dos quartos tem varanda de 10 m2 com vistas deslumbrantes sobre todo o vale Empolese Valdelsa.
Existem 3 arrecadações/adegas (total de 41 m2) que são acedidas a partir do rés-do-chão.
O jardim exclusivo fica nas traseiras do edifício acessível a partir da cozinha; estão incluídos na venda 4 lotes de terreno agrícola à volta da casa, maioritariamente oliveiras de 18.970 m2, cultivadas e frutíferas.
Características
Tipologia
Rústico | Propriedade plena | Classe propriedade média
Contrato
Venda
Andar
Rés-do-chão, 2
Andares do Edifício
2
Elevador
Não
Superfície
604 m² | comercial 623 m²
Quartos
5+
Quartos
4
Cozinha
Cozinha habitável
Casas de banho
2
Mobilado
Parcialmente Mobilado
Varanda
Sim
Estacionamento, lugares de estacionamento
1 em garagem, 2 em estacionamento compartilhado
Aquecimento
Individualizado, com radiadores, alimentado a gpl
Outras características
  • Exposição externa
  • Janelas em vidro duplo / madeira
  • Lareira
  • Porta blindada
  • Roupeiro de parede
  • Sótão
  • Taberna
  • Sistema de tv simples
Detalhe da superfície

Habitação

Andar
Rés-do-chão
Superfície
188,0 m²
Coeficiente
100%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
188,0 m²

Sótão

Andar
2
Superfície
73,0 m²
Coeficiente
50%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
36,0 m²

Adega

Andar
Rés-do-chão
Superfície
41,0 m²
Coeficiente
25%
Tipo de superfície
Acessórios
Sup comercial
10,0 m²

Jardim

Andar
Rés-do-chão
Superfície
100,0 m²
Coeficiente
10%
Tipo de superfície
Acessórios
Sup comercial
10,0 m²

Terreno

Andar
Rés-do-chão
Superfície
18.970,0 m²
Coeficiente
2%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
379,0 m²
Informações de preço
Preço
€ 250.000
Preço por m²
414 €/m²
Detalhes de custos
Despesas de condomínio
Sem taxas de condomínio
Eficiência energética
  • Ano de construção

    1920
  • Estado

    Bom / Habitável
  • Aquecimento

    Individualizado, com radiadores, alimentado a gpl
  • Certificação energética

    Aguardando certificação
Planta
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