Espaço comercial para Venda

Con una posizione strategica che garantisce facile accesso ai principali servizi e alle vie di comunicazione, proponiamo in vendita un negozio/ufficio a reddito ad una luce in viale Sarca; un'opportunità imperdibile per chi cerca un immobile per investimento in zona compresa tra i quartieri Segnano e Bicocca. Il negozio si sviluppa su una superficie di mq 26 al piano terra (H 3,95 mt) composto da un locale, retro e servizio finestrato e su una superficie di mq 24 al piano primo interrato (H 2,40 mt) ad uso magazzino composto da un locale open space con finestra e ingresso su intercapedine. L’immobile ha un ingresso anche dal retro e si presenta in discreto stato di manutenzione con infissi in ferro e vetro e pavimenti in palladiana e cemento e riscaldamento centralizzato. Canone annuo percepito di € 5.100,00 oltre spese condominiali di € 1.200,00 annue. Attualmente il negozio è locato ad uso ufficio con scadenza contratto il 30/04/2026. NON E’ POSSIBILE FARE CAMBIO D’USO AD ABITAZIONE. POSSIBILITA’ CANNA FUMARIA, OTTIMO PER INVESTIMENTO, RENDITA DEL 6%.