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Vila familiar via Degli Ulivi 10, Contrada Guidano, Galatina

GalatinaVia Degli Ulivi
€ 395.000
5+ quartos
314 m²
3 casas de banho
Não Elevador
Cave

Nota

Anúncio atualizado em 31/05/2024
Descrição

referência: CBI104-622-213

GALATINA - CONTRADA GUIDANO

Scopri l'eleganza e il comfort di questa magnifica villa situata in una delle zone residenziali più esclusive di Galatina.
Coldwell Banker Galatina ha il piacere di proporre in vendita questa proprietà, immersa in una zona rinomata per le sue raffinate abitazioni e che offre spazi ampi e ben distribuiti, progettati per coniugare funzionalità e comfort.
Con una superficie totale di 250 mq, la villa accoglie i suoi ospiti con un cortile esterno spazioso e un patio d'ingresso, anticipando l'atmosfera di raffinatezza che caratterizza gli interni. Il luminoso salone, arricchito da un suggestivo camino bifacciale, è il luogo ideale per serate di relax e convivialità. A seguire troviamo la zona soggiorno/pranzo dalle notevoli dimensioni e con cucina a vista, che è ulteriormente impreziosita da un camino, regalando un'atmosfera avvolgente e accogliente. A completare la zona giorno un bagno e una pratica lavanderia.
La zona notte, con pavimentazione in parquet, si snoda in un corridoio che disimpegna quattro spaziose camere da letto e due bagni.
Completa la proprietà un piano seminterrato, di 70 mq, dedicato a una taverna versatile, ideale per momenti di svago e intrattenimento.
l giardino di 1000 mq è una vera oasi di pace, con ampi spazi verdi perfetti per il relax all'aria aperta e il patio coperto di 60 mq rappresenta un ulteriore opportunità per godere della frescura nelle calde serate salentine.
La villa dispone di posti auto coperti e di un cancello elettrico che garantisce sicurezza e privacy. Inoltre la proprietà è completamente recintata, offrendo un ulteriore livello di tranquillità. L'immobile è collegato a tutte le utenze principali, è dotato di riscaldamento autonomo a metano, fotovoltaico da 4 kW, aria condizionata ed è provvisto di impianto di allarme volumetrico e perimetrale.
Questa splendida villa è la scelta perfetta per chi cerca una residenza di prestigio in un contesto esclusivo e riservato, senza rinunciare alla comodità di essere vicino ai servizi e alle principali vie di comunicazione.
Non perdere l'occasione di vivere in un luogo dove lusso e comfort si incontrano. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

Galatina è situata a soli 20 Km da Lecce, 18 Km da Gallipoli, 25 Km da Otranto e a breve distanza dall'aeroporto di Brindisi.

Se quiser saber mais, pode falar com Manuela Maiorano.

Características
Tipologia
Vila familiar | Propriedade plena | Classe propriedade senhoril
Contrato
Venda
Andar
Rés-do-chão
Andares do Edifício
2
Elevador
Não
Superfície
314 m² | comercial 1.314 m²
Quartos
5+
Quartos
4
Cozinha
Cozinha habitável
Casas de banho
3
Mobilado
Não
Varanda
Não
Terraço
Não
Estacionamento, lugares de estacionamento
1 em garagem, 6 em estacionamento compartilhado
Aquecimento
Individualizado, com radiadores, alimentado a metano
Ar condicionado
Ar condicionado, frio/quente
Outras características
  • Exposição externa
  • Janelas em vidro duplo / PVC
  • Lareira
  • Taberna
  • Portão elétrico
  • Sistema de tv simples
Detalhe da superfície

Habitação

Andar
Rés-do-chão
Superfície
314,0 m²
Coeficiente
100%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
314,0 m²

Jardim

Andar
Rés-do-chão
Superfície
1.000,0 m²
Coeficiente
100%
Tipo de superfície
Acessórios
Sup comercial
1.000,0 m²
Informações de preço
Preço
€ 395.000
Preço por m²
1.258 €/m²
Detalhes de custos
Despesas de condomínio
Sem taxas de condomínio
Eficiência energética
  • Estado

    Bom / Habitável
  • Aquecimento

    Individualizado, com radiadores, alimentado a metano
  • Ar condicionado

    Ar condicionado, frio/quente
  • Certificação energética

    Aguardando certificação
Planta
Foto 42
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