Prédio para Venda

Cod. Riferimento LOM124X – Enel vende immobile ubicato in località Fabrezza, posta a circa 4.3 Km a nord est del centro cittadino di Saviore dell’Adamello, all’interno del Parco Naturale di Saviore, nelle vicinanze del lago di Salarno, lago alpino della Val Camonica posto a 2.070 metri sopra il livello del mare.
Il fabbricato è collocato in un contesto di tipo prettamente montano. L’accessibilità risulta discreta, infatti l’immobile è raggiungibile, dal centro abitato cittadino, tramite strada asfaltata di ridotto calibro, per un tratto di circa 5 km..
La proprietà è costituita da un lotto di terreno interamente recintato su cui insiste un piccolo complesso immobiliare a destinazione d’uso ex stazione teleferica, articolato in due corpi di fabbrica di forma regolare rettangolare uniti da un porticato.
Il fabbricato verso Ovest è articolato su unico livello fuori terra ed è adibito ad ex stazione funicolare di partenza verso la località Macesso; Il fabbricato verso Est è articolato su due livelli fuori terra: al piano terra si trovano i locali che erano adibiti a stazione di arrivo della funivia da Fresine e l’altra, al piano primo, raggiungibile da scala esterna, è una unità abitativa.
Completa il perimetro l’area pertinenziale, di cui alla particella 145, priva di ogni coltura e con vegetazione di tipo spontaneo.
Per quanto riguarda l’area esterna pertinenziale, si segnala che parte del terreno risulta essere interessata dalla pubblica via e che nella porzione verso nord è presente una cabina MT/BT (mapp. 18) non oggetto di vendita.
In linea generale l’immobile risulta in stato di abbandono ed in modesto stato manutentivo. Si segnala la presenza di macchie di ruggine nelle facciate e nelle coperture. Parte del primo piano del fabbricato presenta crepe e distaccamento degli intonaci; sono evidenti i segni di umidità di risalita o causati da perdite proveniente dalle coperture, con conseguente distaccamento degli intonaci/tinteggiatura e formazione di muffe.
Si segnala che l’immobile è oggetto di verifica di interesse culturale ai sensi dell’articolo 12 del D.LGS 42/2004 e s.p.i dei Beni Culturali.
Il presente annuncio di vendita è inserito in una iniziativa di dismissione immobiliare condotta direttamente da Enel. Il prezzo indicato nel presente annuncio è un valore di riferimento.

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