Apartamento T2 via Ruggero di Lauria 9, Sempione, Milão

Bilocale in Vendita a Milano, ZONA SEMPIONE

Situato nel caratteristico contesto "Vecchia Milano" di Via Ruggero di Lauria, proponiamo un delizioso bilocale al quarto e penultimo piano di un stabile ben curato e ben abitato. L'appartamento, di 53 mq catastali, gode di una doppia esposizione che lo rende estremamente luminoso. La classica composizione degli appartamenti di ringhiera è in questo caso unica, caratterizzata dalla doppia esposizione, con uno splendido affaccio interno che offre una vista luminosa e molto gradevole.

L'immobile è in ottime condizioni e pronto per essere abitato. Accedendo all'appartamento, si trova il soggiorno con angolo cottura, un bagno a tiraggio forzato e una spaziosa camera da letto con cabina armadio. Tra le finiture, spiccano i pavimenti in parquet e le porte originali. Gli infissi con doppio vetro in alluminio, perfetti per garantire comfort termico e risparmio energetico. Il riscaldamento è autonomo, alimentato da una caldaia a gas che serve anche per la produzione di acqua calda. Le spese condominiali sono molto contenute.

La posizione è eccellente: a soli 10 minuti dalla fermata della metropolitana MM Lilla Portello o Domodossola, e ben servita dai tram 1, 19 e 14. Inoltre, l'appartamento è situato vicino a City Life e a tutti i servizi essenziali, rendendolo ideale sia come abitazione principale che come investimento per locazioni brevi. Lo stabile, dotato di ascensore è stato costruito nel 1911, mantiene l'eleganza del passato combinata con le comodità moderne sopratutto per la zona, signorile ed elegante, classificandosi in Classe energetica D con un consumo energetico di 91,83 kWh/m² anno.

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