Fazenda, muito bom estado, 230 m², Molin Nuovo, Arezzo

Sulle colline tra Anghiari e Arezzo, in posizione molto panoramica, casale rustico ristrutturato con oliveto in vendita. La proprietà (circa 230 mq) è costituita da un piccolo casale con 2 camere e da un magazzino agricolo a breve distanza dall’edificio. Il terreno di 3,2 ettari include invece un oliveto (9.500 mq) e un rudere da ristrutturare per creare una piccola dependance.
Il casale si trova in una location molto tranquilla, in piena campagna, con i servizi disponibili a circa 8 km di auto nei pressi del borgo medievale di Monterchi. Verso Arezzo si può raggiungere lo svincolo dell’autostrada A1 in circa mezz’ora e da qui gran parte delle città d’arte della Toscana come Firenze, Siena, San Gimignano, Lucca, Pisa…

DESCRIZIONE DEI FABBRICATI, STATO E FINITURE
Il casale (165 mq, 2 camere e 3 bagni) si struttura su due piani. Al livello inferiore è stata ricavata la zona giorno con salotto/sala da pranzo, cucina e bagno di servizio, oltre a due locali impiegati come cantina e magazzino (o garage). Salendo al piano superiore si arriva invece alla zona notte (con accesso indipendente anche dall’esterno) composta di due camere e due bagni.
L’edificio è stato interamente ristrutturato e presenta un mix di caratteristiche rustiche (come le porte in legno, gli architravi in castagno e il camino in pietra) e moderne.

A breve distanza dal casale si trova un magazzino agricolo (35 mq), molto utile per mettere al riparo attrezzi e strumenti. Un piccolo rudere potrebbe essere ristrutturato per creare un piccolo deposito.

ESTERNI
Il casale è circondato da 3,2 ettari di terreno in leggera collina, delimitato sul fronte sud da un bosco. Sotto alla casa trova posto un oliveto (9.500 mq circa) con alberi maturi che permettono di produrre ogni anno una piccola quantità di olio per uso privato.
Accanto alla casa, con accesso diretto dal cancello è stato ricavato un comodo spiazzo in ghiaia dove è possibile parcheggiare alcune auto.
Di fronte all’edificio, in posizione molto panoramica con vista sulle colline circostanti, è stata invece posizionata una pergola in legno con tavolo, luogo perfetto per cene all’aperto nel piacevole clima estivo della Toscana. 

CITTÀ PIÙ VICINE
Servizi più vicini (8km; 15’), Anghiari (17km; 20’), Arezzo (23km; 30’), Castiglion Fiorentino (24km; 30’), Monte Santa Maria Tiberina (25km; 40’), Città di Castello (25km; 30’), Cortona (36km; 50’), Tuoro sul Trasimeno (49km; 1h 5’), Montepulciano (70km; 1h 10’), Perugia (76km; 1h 10’), Pienza (77km; 1h 20’), Siena (93km; 1h 25’), Firenze (95km; 1h 30’), Monteriggioni (108km; 1h 35’), Lucca (176km; 2h 10‘), Pisa (179km; 1h 25’)

AEROPORTI PIÙ VICINI
Perugia San Francesco (75km; 1h 5’), Firenze A. Vespucci (116km; 1h 30’), Forlì L. Ridolfi (122km; 1h 50’), Rimini F. Fellini (152km; 2h 5’), Pisa G. Galilei (177km; 2h 10’), Roma Ciampino (248km; 2h 45’), Roma Fiumicino (262km; 2h 50’)