Vivenda familiar Vocabolo Passatore, Calvi dell'Umbria

A Calvi dell'Umbria, in vocabolo Passatore, una delle zone più panoramiche del paese, proponiamo in vendita villino indipendente con terreno.
Il contesto in cui è ubicata la casa è quello della campagna umbra con una vista panoramica sulle vallate circostanti e un affaccio da cui poter godere dei tramonti mozzafiato sui Monti Cimini.
Punto forte della casa è il terreno di circa 2000 mq totalmente pianeggiante, con un terrazzamento, sul quale è possibile realizzare una piscina in muratura.
L'immobile, che misura in totale 145 mq, si sviluppa su due livelli.
La parte abitativa di 100 mq si trova al piano terra ed è composta da: una cucina abitabile con camino, un soggiorno, due camere da letto ed un bagno con doccia. Un ampio porticato d'ingresso completa la proprietà.
Al piano terra vi è un locale magazzino di 45 mq che può essere cambiato d'uso.
'L'edificio è stato realizzato in due tempi: c'è una prima parte più vecchia ed un ampliamento successivo. Sono presenti, nella parte vecchia, delle lesioni che necessitano di un intervento strutturale'. (Perizia statica edificio del 20/05/2024)
L'immobile è stato completamente ristrutturato internamente.
Dati tecnici: infissi doppio vetro/pvc con persiane in alluminio e zanzariere, riscaldamento autonomo a radiatori con bombolone Gpl, acqua diretta, fossa biologica.
La proprietà dista 6 chilometri dal centro di Calvi dell'Umbria che dispone di tutti i principali servizi; il casello autostradale A1 di Magliano Sabina si trova a 5 chilometri mentre la stazione più vicina è quella di Civita Castellana-Magliano con tratta Orte-Fiumicino Aeroporto che si trova a 10 chilometri.