esterno
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Apartamento T4 via Giuseppe Flaiani 14, Centro, Teramo

TeramoVia Giuseppe Flaiani
€ 225.000
4 quartos
155 m²
2 casas de banho
Andar -2 - r/c
Elevador
Varanda
Terraço

Nota

Anúncio atualizado em 28/10/2024
Descrição

referência: T1352

Nel Quartiere di Villa Mosca e precisamente in via Flaiani, proponiamo in vendita un appartamento in ottimo stato, sito al piano terra di una piccola palazzina nella quale sono stati realizzati gli interventi di riqualificazione ed efficientamento energetici, usufruendo del Superbonus 110%.

L'appartamento, che si presenta in ottime condizioni, presenta spazi ampi e ben distribuiti. L'ingresso ci conduce alla spaziosa sala, che gode di luce naturale grazie alla presenza di una grande porta finestra che permette l'accesso al terrazzo di oltre 30 metri quadrati, attrezzato con tende da sole di ultima realizzazione, ideale per chi ama godere momenti di relax all'aperto. La cucina, separata dalla sala, è abitabile e permette l'accesso al giardino privato, di quasi 200metri, che circonda interamente l'appartamento. La zona notte è composta da due camere da letto matrimoniali, una cameretta e due bagni, entrambi con finestra, uno dei quali oggetto di una recente ristrutturazione.
Compreso nella vendita un ampio box auto sito al piano seminterrato.

L'appartamento presenta delle buone finiture: la pavimentazione è in gres porcellanato ed in parquet, sono presenti le inferriate e le zanzariere, alcune stanze hanno l'impianto di aria condizionata.

Lo stabile di cui è parte l'appartamento, composto da sole otto unità immobiliari, è stato recentemente riqualificato dal punto di vista energetico e migliorato nella sicurezza sismica. E' stato posato il cappotto termico, gli infissi installati sono in legno/alluminio con vetrate termoisolanti con doppi vetri basso emissivi, le avvolgibili sono in alluminio isolante e il portoncino d'ingresso blindato ed ad elevato isolamento termico ed acustico; è stata sostituita l'ascensore. La presenza di un ingresso indipendente al piano strada rende l'appartamento ideale anche per chi necessita di una soluzione senza barriere architettoniche.

Per migliorare il confort ed il benessere degli appartamenti, oltre ad assicurare un importante risparmio energetico, sono state installate caldaie nuove, a condensazione, e un impianto solare termico a servizio di ogni appartamento della palazzina, al fine di integrare la produzione di acqua calda sanitaria da fonte rinnovabile.
La classe energetica stimata dell'intero stabile è B.

La zona in cui è sito l'appartamento, oltre ad essere tra le più richieste della città, è tranquilla e silenziosa, ma con tutti i principali servizi a breve distanza; scuole, farmacie, supermercati, mezzi pubbli ed Ospedale, infatti, sono facilmente raggiungibili a piedi.

Non perdere l'occasione di acquistare un ottimo appartamento da subito abitabile, in una zona dotata di tutti i servizi e a pochi passi dal centro della città. Contattaci allo 0861248433 per maggiori informazioni o per prendere un appuntamento oppure inviaci un messaggio Whatsapp al 3280632638. Siamo presenti anche su Facebook: clicca su "Mi Piace" della pagina "Firmacasa Teramo" per non perdere tutti gli aggiornamenti.

Se quiser saber mais, pode falar com OTTAVIO ETTORRE .

Características
Tipologia
Apartamento | Propriedade plena | Classe propriedade média
Contrato
Venda
Andar
De sótão a rés-do-chão
Andares do Edifício
3
Elevador
Sim
Superfície
155 m²
Quartos
4
Quartos
3
Cozinha
Cozinha habitável
Casas de banho
2
Mobilado
Não
Varanda
Sim
Terraço
Sim
Estacionamento, lugares de estacionamento
2 em garagem
Aquecimento
Individualizado, com radiadores, alimentado a metano
Ar condicionado
Ar condicionado, frio/quente
Outras características
  • Exposição externa
  • Fibra Óptica
  • Janelas em vidro duplo / metal
  • Porta blindada
  • Portão elétrico
  • Sistema de tv centralizado
Detalhe da superfície

Habitação

Andar
Rés-do-chão
Superfície
110,0 m²
Coeficiente
100%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
110,0 m²

Terraço

Andar
Rés-do-chão
Superfície
30,0 m²
Coeficiente
30%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
9,0 m²

Jardim

Andar
Rés-do-chão
Superfície
190,0 m²
Coeficiente
10%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
19,0 m²

Garagem

Andar
Sótão
Superfície
34,0 m²
Coeficiente
50%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
17,0 m²
Informações de preço
Preço
€ 225.000
Preço por m²
1.452 €/m²
Detalhes de custos
Despesas de condomínio
€ 60/mês
Custos de aquecimento
€ 400/ano
Eficiência energética

Consumo de energia

100.21 kWh/m² anoB

Planta
planimetria appartamento
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