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Vivenda familiar 358 m², bom estado, Affi

Affi
€ 490.000
5+ quartos
358 m²
3+ casas de banho
Não Elevador
Terraço
Mobilado
Cave

Nota

Anúncio atualizado em 06/11/2024
Descrição

referência: EK-111903531

ZONA: La proprietà è situata nella zona periferica del comune di Affi e risulta completamente circondata dal verde. La posizione defilata rispetto al centro paese regala tranquillità e silenzio. Tutti i principali servizi rimangono comunque facilmente raggiungibili: l’autostrada dista meno di tre chilometri e al Lago di Garda ci si può arrivare in soli 10 minuti.

PROPRIETÀ: La proprietà in vendita comprende un'intera palazzina che si sviluppa su un lotto di oltre 3700 mq. L'edificio è composto da due unità abitative che risultano indipendenti l'una dall'altra. Superata l'entrata comune, si raggiungono i portoncini d'ingresso dei due appartamenti: uno al piano terra e l'altro al piano primo. Entrambi gli appartamenti hanno la stessa metratura interna e la stessa disposizione dei vari locali. Internamente i due immobili sono così composti: spazioso soggiorno con cucina abitabile separata, un largo corridoio conduce poi verso la zona notte dove si trovano: 3 camere da letto di buona metratura, 2 bagni e un comodo ripostiglio. L'appartamento al piano primo presenta complessivamente 4 terrazzi dai quali si può ammirare una vista aperta.

ESTERNO E INTERRATO: Il parco privato circonda la palazzina su quattro lati e si accede alla proprietà mediante un pratico cancello carraio. Uno scivolo accompagna verso l'interrato dove troviamo un garage di oltre 30 mq ed altri locali di ampia metratura, tra cui taverna, lavanderia, cantina, locale tecnico e ripostigli vari. Risulta poi accatastata una serra con l'accesso dall'esterno. E, sempre esternamente, è presente una capiente tettoria che, considerando la notevole metratura, può essere sfruttata come deposito attrezzi, magazzino o anche come parcheggio per più auto.

CARATTERISTICHE: Costruito nel 1975, l'edificio è stato realizzato con criteri costruttivi all'avanguardia per l'epoca. Entrambe le due unità abitative si presentano in buono stato e, a gusto personale, possono essere rinnovate e ammodernate. Presenti contatori separati relativamente all'impianto elettrico e, nell'interrato, vi è una caldaia comune sostituita circa 15 anni fa. Si sottolinea, infine, che circa 1900 mq della proprietà ricadono in zona C1 (completamento edilizio zone periferiche) e quindi vi è la possibilità di ampliamento (indice di edificabilità pari a 1).

PER CHI È PERFETTO: La tipologia di immobile e il luogo in cui si trova, rende questa casa adatta ad una famiglia numerosa alla ricerca di un immobile dove poter usufruire di due unità abitative autonome. Ideale anche per un'impresa edile che, sfruttando la cubatura complessiva, può realizzare un nuovo complesso residenziale.

ATTENZIONE: È bene ricordare, benché sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa non ha alcun valore in sede contrattuale.

Se quiser saber mais, pode falar com Infinity casa.

Características
Tipologia
Vivenda familiar | Propriedade plena | Classe propriedade média
Contrato
Venda
Andar
Rés-do-chão
Andares do Edifício
2
Elevador
Não
Superfície
358 m²
Quartos
5+
Quartos
6
Cozinha
Cozinha habitável
Casas de banho
3+
Mobilado
Sim
Varanda
Não
Terraço
Sim
Estacionamento, lugares de estacionamento
2 em garagem, 5 em estacionamento compartilhado
Aquecimento
Individualizado, com radiadores, alimentado a gasóleo
Ar condicionado
Ar condicionado, frio
Outras características
  • Exposição externa
  • Janelas em vidro duplo / madeira
  • Roupeiro de parede
  • Taberna
  • Sistema de tv simples
Detalhe da superfície

Habitação

Andar
Rés-do-chão
Superfície
358,0 m²
Coeficiente
100%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
358,0 m²
Informações de preço
Preço
€ 490.000
Preço por m²
1.369 €/m²
New
Detalhes de custos
Despesas de condomínio
Sem taxas de condomínio
Eficiência energética

Consumo de energia

180.37 kWh/m² anoE

Planta
Planimetria_sub 2 app pt x siti
Planimetria_sub 1 deposito x siti
Planimetria_sub 1 abit x siti
Planimetria_sub 3 x siti pi
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