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Apartamento em vila via della Giustiniana 1012, La Giustiniana, Roma

RomaLa GiustinianaVia della Giustiniana
€ 420.000
5 quartos
234 m²
3 casas de banho
Não Elevador
Cave

Nota

Anúncio atualizado em 30/09/2024
Descrição

referência: MC-GIUST1012

In una delle zone più affascinanti di Roma, precisamente in Via della Giustiniana, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento in villino, situato su un unico livello, all'interno di un incantevole comprensorio in stile Borgo. Questa proprietà offre un'opportunità unica di vivere in un ambiente sereno e prestigioso, circondato dalla bellezza della natura.
L’appartamento dispone di un ampio giardino privato di 1000 mq, adornato da maestosi pini secolari, eleganti oleandri, un maestoso cedro libanese e una varietà di rigogliosa vegetazione, creando un'oasi di tranquillità e privacy.
L'appartamento, di circa 200 mq, si presenta con una disposizione interna ben organizzata e accogliente, comprendente:
- Un ingresso elegante che introduce alla zona giorno
- Un ampio salone con camino, perfetto per momenti di relax e convivialità
- Una cucina abitabile con un grande tinello, ideale per cene in famiglia e con amici
- Tre camere matrimoniali spaziose e luminose
- Due bagni dotati di vasca, offrendo comfort e funzionalità
- Una stanza adibita a stireria
- Un pratico ripostiglio
Tutta la zona giorno è caratterizzata da un'uscita diretta sul giardino, permettendo di godere appieno degli spazi esterni e della vista sul verde. All'esterno, sotto il portico, troviamo un caratteristico camino, ideale per serate all'aperto e momenti di relax.
Completa la proprietà un posto auto coperto situato nel garage condominiale. La luminosità dell'appartamento è garantita dalla favorevole esposizione a sud, che illumina gli ambienti durante tutto il giorno.
L'immobile, pur necessitando di ristrutturazione, rappresenta un'ottima opportunità grazie al suo eccellente rapporto qualità-prezzo. Non ci sono spese condominiali e la proprietà è inserita all'interno del suggestivo Parco di Vejo, un'area rinomata per le sue ville signorili e il suo ambiente esclusivo.
La posizione è ben collegata con il centro città tramite la linea ferroviaria metropolitana FL3 e offre un facile accesso al GRA, garantendo la massima comodità per gli spostamenti.
Non perdete l'occasione di vivere in un'oasi di verde e serenità, in una delle zone più prestigiose di Roma, a pochi passi dal cuore della città.

Se quiser saber mais, pode falar com M C.

Características
Tipologia
Apartamento em vila | Propriedade plena | Classe propriedade média
Contrato
Venda
Andar
Rés-do-chão
Andares do Edifício
1
Elevador
Não
Superfície
234 m²
Quartos
5
Quartos
3
Cozinha
Cozinha habitável
Casas de banho
3
Mobilado
Não
Varanda
Não
Terraço
Não
Estacionamento, lugares de estacionamento
1 em garagem, 4 em estacionamento compartilhado
Aquecimento
Individualizado, com radiadores, alimentado a gasóleo
Outras características
  • Exposição externa
  • Janelas em vidro / madeira
  • Lareira
  • Taberna
  • Sistema de tv simples
Detalhe da superfície

Habitação

Andar
Rés-do-chão
Superfície
209,0 m²
Coeficiente
100%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
209,0 m²

Jardim

Andar
Rés-do-chão
Superfície
1.000,0 m²
Coeficiente
2%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
20,0 m²

Estacionamento

Andar
Rés-do-chão
Superfície
15,0 m²
Coeficiente
30%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
4,0 m²
Informações de preço
Preço
€ 420.000
Preço por m²
1.795 €/m²
Detalhes de custos
Despesas de condomínio
Sem taxas de condomínio
Custos de aquecimento
€ 1.000/ano
Eficiência energética

Consumo de energia

≥ 175 kWh/m² anoG

Planta
PLANIMETRIA
PLAN GENERALE
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