Vila familiar via Nazionale 13, Centro, Cortona

PANORAMICA DELL'IMMOBILE E POSIZIONE

Ci troviamo a breve distanza dall'amato borgo storico di Cortona e vi presentiamo questa deliziosa villa con piscina in vendita.

La proprietà si trova in un tranquillo contesto residenziale ben collegato rispetto ai servizi che si trovano a soli 5 minuti di auto.

SPAZI INTERNI

La villa di circa 232 mq si sviluppa su tre piani come segue:

Entrando a piano terra troviamo un bell'ingresso, un ampio living con camino e ampie porte finestre che si aprono sul giardino, una bella cucina con zona pranzo, uno studio, una camera da letto, un bagno ed un garage con vano tecnico.
Salendo a piano primo veniamo accolti nella zona notte formata da 3 camere da letto, di cui una con camera da letto en suite, ed un bagno.
Infine al secondo piano si trova una mansarda che ospita una spaziosa camera da letto.

La proprietà si trova in ottimo stato di manutenzione, la villa è stata costruita nel 1989, utilizzando materiali di grande pregio, tipici della tradizione toscana.

TERRENO ED ESTERNI

La villa è circondata da un delizioso giardino di circa 700 mq completamente recintato nel quale è stata realizzata una bella piscina 4 x 9,5 m con impianto a sale, con pavimento in travertino, jet nuoto contro corrente, ampio locale tecnico sotterraneo e doccia solare.

La proprietà è dotata inoltre di cancello elettrico e irrigazione automatica.

UTENZE

La casa dispone di tutte le utenze, tra le quali: L'impianto di riscaldamento è a GPL, mentre l'approvvigionamento idrico è garantito da un pozzo privato profondo da circa 30 metri (utilizzabile per acqua potabile). L'impianto idrico è stato completamente aggiornato nel 2022, per quanto riguarda l'impianto elettrico è stato installato un nuovo quadro generale nel 2017 e per quanto riguarda l'impianto di riscaldamento, è stata da poco inserita una caldaia a condensazione con bollitore a doppia serpentina, pronto per essere collegato a impianto solare.
L'impianto di irrigazione è inoltre controllabile da remoto.

ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO

La proprietà è ideale per essere utilizzata come residenza principale, data la sua vicinanza ai servizi, sia come struttura da inserire all'interno del circuito degli affitti, data la prossimità ad un borgo turistico e famoso come Cortona.

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