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Vila familiar Contrada Fraginesi, Castellammare del Golfo

Castellammare del GolfoContrada Fraginesi
€ 440.000
4 quartos
140 m²
2 casas de banho
Não Elevador
Varanda
Terraço

Nota

Anúncio atualizado em 26/08/2024
Descrição

referência: P8/9

Situata nel cuore della suggestiva Contrada Fraginesi, a pochi minuti dalle acque cristalline di Scopello, questa magnifica villa unifamiliare di nuova costruzione rappresenta un'oasi di tranquillità e lusso.
Progettata per offrire il massimo comfort, la proprietà si estende su una superficie di 140 mq, circondata da un ampio giardino privato di 1000 mq, dove la natura incontaminata incontra il design moderno.

Caratteristiche Principali:

Superficie: 140 mq su due livelli, curati nei minimi dettagli, con spazi ottimizzati per una vita confortevole.

Giardino Privato: 1000 mq di verde esclusivo, perfettamente curato, ideale per momenti di relax all'aperto, feste e cene all'aria aperta.

Piscina Privata: Un’ampia piscina con solarium, dove potersi rinfrescare nelle calde giornate estive, godendo di una vista mozzafiato sulla vallata e sul mare.

Parcheggio Privato: Comodi spazi per il parcheggio all'interno della proprietà, che garantiscono sicurezza e praticità.

Distribuzione degli Spazi Interni:

Piano Terra:
- Cucina-Soggiorno: Un ambiente open-space ampio e luminoso, perfetto per intrattenere gli ospiti o per rilassarsi in famiglia, con accesso diretto alla veranda e alla zona piscina.

-Camera Matrimoniale: Una stanza elegante e spaziosa, con finiture di pregio, ideale per garantire il massimo comfort.

- Bagno: Un bagno moderno, con finiture di alta qualità, dotato di tutti i comfort necessari.

Primo Piano:
- Due Camere da Letto: Due stanze accoglienti e ben illuminate, ognuna con vista sul paesaggio circostante, ideali per ospitare famiglia o amici.

- Bagno: Un secondo bagno funzionale, rifinito con materiali di pregio, che serve le due camere da letto.

-Veranda Coperta: 30 mq di spazio, ideale per pranzi e cene all’aperto, godendo della brezza marina e del panorama.

Posizione:
La villa si trova in una posizione panoramica privilegiata, a soli 4 km dal centro di Castellammare del Golfo e a 6 km dal borgo storico di Scopello. Le spiagge più vicine, tra cui la famosa Riserva dello Zingaro, sono facilmente raggiungibili in pochi minuti di auto, offrendo un accesso rapido alle meraviglie naturali della zona. Tutti i principali servizi, dai negozi ai ristoranti, sono a portata di mano, rendendo questa proprietà non solo una perfetta residenza estiva, ma anche un ottimo investimento per affitti turistici a breve termine, con un elevato potenziale di redditività.

Perché Scegliere Questa Villa? Questa villa rappresenta una combinazione perfetta di lusso, comfort e posizione strategica, con la possibilità di personalizzarla secondo i propri gusti e necessità. È l'ideale per chi cerca una residenza principale immersa nella natura o una casa vacanza che offra relax e privacy, senza rinunciare alla vicinanza con il mare e con i centri urbani più importanti.
Non perdere l’opportunità di vivere o investire in una delle zone più belle e richieste della Sicilia!

Se quiser saber mais, pode falar com Domenico Lombardo.

Características
Tipologia
Vila familiar | Propriedade plena | Classe propriedade senhoril
Contrato
Venda
Andar
Rés-do-chão, 1
Andares do Edifício
2
Elevador
Não
Superfície
140 m²
Quartos
4
Quartos
3
Cozinha
Cozinha habitável
Casas de banho
2
Mobilado
Não
Varanda
Sim
Terraço
Sim
Estacionamento, lugares de estacionamento
4 em estacionamento compartilhado
Aquecimento
Central, de ar, fonte de alimentação elétrica
Ar condicionado
Pré-instalação
Outras características
  • Exposição externa
  • Janelas em vidro duplo / metal
  • Roupeiro de parede
  • Sistema de alarme
  • Piscina
  • Portão elétrico
  • Sistema de tv simples
  • Videofone
Detalhe da superfície

Habitação

Andar
Rés-do-chão
Superfície
80,0 m²
Coeficiente
100%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
80,0 m²

Habitação

Andar
1
Superfície
60,0 m²
Coeficiente
100%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
60,0 m²
Informações de preço
Preço
€ 440.000
Preço por m²
3.143 €/m²
Detalhes de custos
Despesas de condomínio
Sem taxas de condomínio
Eficiência energética

Consumo de energia

≥ 175 kWh/m² anoA

Planta
TIP C PIANO TERRA
TIP C PIANO PRIMO
TIP C PIANO TERRA
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