Apartamento via Rovigo 22, Centro, Rubano

In zona residenziale tranquilla e servita, vendesi signorile duplex in palazzina di soli 5 appartamenti, in classe energetica B, con ottime finiture.
L'immobile si trova al primo ed ultimo piano senza ascensore, ed è attualmente locato con contratto in scadenza ad agosto 2026, con ottima rendita.
Al piano primo l'appartamento è composto da ingresso, ampio soggiorno, spaziosa cucina, entrambi con accesso al bellissimo terrazzo ideale per pranzi e cene all'aperto e un bagno; il secondo piano, tutto travato a vista, è composto da tre ampi locali, disimpegno e bagno. E' in corso una sanatoria per il recupero del sottotetto e l'immobile verrà consegnato urbanisticamente e catastalmente conforme. Al piano terra si trova lo spazioso garage per qualsiasi auto e un posto auto di proprietà.
L'immobile è dotato di aria condizionata, allarme, riscaldamento a pavimento con pompa di calore, no gas (cucina ad induzione), porte e serramenti laccati bianchi, riscaldamento a zone, sanitari sospesi.