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Vila familiar vicolo del conte, 70, Casetta Mattei - Corviale, Roma

RomaCasetta Mattei - Corvialevicolo del conte, 70
€ 825.000
3 quartos
184 m²
1 casa de banho
Luxo
Não Elevador
Varanda
Terraço
Cave

Nota

Anúncio atualizado em 31/10/2024
Descrição

referência: Cod. rif VILLAT

Gabetti Roma Bravetta è lieta di proporre in vendita ville singole di nuova costruzione, nZEB (nearly Zero Energy Building) in classe A4, con consumo di energia quasi zero a partire da EURO 825.000,00.
La soluzione si sviluppa su tre livelli ed è così composta:
Al piano rialzato ampio soggiorno con camino, zona pranzo, cucina, terrazza coperta su tre lati, camera matrimoniale, ampia camera singola ed ampio bagno finestrato con box doccia doppio.
Al piano primo troviamo un ambiente di circa 20 mq da destinare ad un ulteriore camera o studio, con bagno, ampia terrazza in parte coperta e tetto giardino.
Al piano seminterrato un garage di circa 40 mq fornito di presa per la ricarica di eventuali auto elettriche ed una sala svago di ulteriori 40 mq con possibilità di realizzare un secondo camino.
L’immobile è caratterizzato da ampie superfici vetrate scorrevoli, rivestimento esterno in cortina, impianti di ultima generazione caratterizzati da solare termico, fotovoltaico, batterie di accumulo e trattamento dell’aria indoor.
Villa progettata secondo un approccio bioclimatico legato al principio di autosufficienza e che punta alla sostenibilità e al risparmio energetico determinando bassissime spese di gestione e costi ridotti. Inoltre ha un'esposizione che privilegia l'orientamento sud-est/sud-ovest per massimizzare l'apporto dell'irraggiamento solare.
La Villa ha una superficie di circa 183,8 mq commerciali distribuiti su tre livelli, con strada di accesso privata e giardino esclusivo di circa 400 mq, che disporrà di una cisterna di accumulo acque pluviali per contribuire all'irrigazione.
Inoltre verrà dotata di predisposizione per l'istallazione di allarme anti-intrusione sia interno che esterno.
Il comprensorio è situato in Vicolo del Conte n.70, all’interno della riserva “Valle dei Casali” in un contesto tranquillo e per nulla trafficato, perfetto
per chi desidera una casa avvolta da una natura rigogliosa e circondata da un verdeggiante scenario privato, pur rimanendo in una zona ricca di servizi e ben collegata che vi permette di arrivare in tempi brevi in centro città.
L’acquisto dell’immobile suddetto usufruisce delle detrazioni fiscali secondo quanto previsto dalla Art16-bis del Dpr n.917/86 e legge n.234 del 30 dicembre 2021.
La soluzione si trova in posizione centrale nei pressi delle principali vie di comunicazione e collegamento con il centro di Roma.

Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento si prega di contattare i seguenti numeri: 06.47.54.94.73-392.08.76.185. Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

IL PROGETTO COMPLETO ED IL CAPITOLATO SONO DISPONIBILI AL SEGUENTE LINK:
https://www.simotti.org/lavori/vicolo-del-conte-70/
Características
Tipologia
Vila familiar | Propriedade plena | Propriedade de luxo
Andar
Rés-do-chão
Andares do Edifício
3
Elevador
Não
Superfície
184 m² | comercial 268 m²
Quartos
3
Quartos
2
Cozinha
Cozinha aberta
Casas de banho
1
Mobilado
Não
Varanda
Sim
Terraço
Sim
Estacionamento, lugares de estacionamento
1 em garagem
Aquecimento
Individualizado, piso radiante, alimentado a solare
Ar condicionado
Ar condicionado, frio/quente
Outras características
  • Dupla exposição
  • Fibra Óptica
  • Janelas em vidro duplo / PVC
  • Lareira
  • Porta blindada
  • Roupeiro de parede
  • Sistema de alarme
  • Sótão
Detalhe da superfície

Habitação

Andar
Rés-do-chão
Superfície
183,8 m²
Coeficiente
100%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
183,0 m²

Adega

Andar
Rés-do-chão
Superfície
8,0 m²
Coeficiente
25%
Tipo de superfície
Acessórios
Sup comercial
2,0 m²

Jardim

Andar
Rés-do-chão
Superfície
410,0 m²
Coeficiente
10%
Tipo de superfície
Acessórios
Sup comercial
41,0 m²

Garagem

Andar
Rés-do-chão
Superfície
84,0 m²
Coeficiente
50%
Tipo de superfície
Acessórios
Sup comercial
42,0 m²
Informações de preço
Preço
€ 825.000
Preço por m²
4.484 €/m²
Detalhes de custos
Despesas de condomínio
Sem taxas de condomínio
Eficiência energética

Consumo de energia

≥ 3,51 kWh/m² ano, construção de energia quase zeroA4

Planta
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