Facciata
Balcone
Salone
Camera da letto
Camera da letto
Stanza non arredata
Interno non residenziale
Camera da letto
Bagno
Balcone
Balcone
1/11
Balcone
Salone
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Vila familiar Località Rovero, Costermano sul Garda

Costermano sul GardaLocalità Rovero
€ 980.000
5 quartos
263 m²
2 casas de banho
Luxo
Não Elevador
Varanda
Terraço
Cave

Nota

Anúncio atualizado em 06/11/2024
Descrição

referência: Engel & Völkers ID: W-02V85M

Nel tranquillo borgo di Castion, situato sulle dolci colline, sorge una casa accogliente e confortevole. La zona living è contraddistinta da altezze importanti e dalle grandi vetrate che donano luminosità all’ambiente. Uno spazio accessorio indipendente rende possibile avere una zona dedicata agli ospiti.
L'ampio giardino circostante è ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto, circondati dal verde e dalla tranquillità. La terrazza offre una vista panoramica sulle colline, creando un ambiente rilassante e suggestivo.
Per completare il quadro, la casa dispone anche di due posti auto riservati e altri quattro nel proprio giardino. Questa casa è perfetta per chi desidera godersi la pace e la bellezza delle campagne gardesane, senza rinunciare al comfort e alla comodità di una dimora moderna. In questo logo regna la massima tranquillità.
Qualità delle finiture, alta classe energetica, attenzione ai dettagli e ottimo design danno valore alla proprietà garantendo cosi un ottimo investimento nel tempo.
La Villa si trova al confine tra il comune di Garda e quello di Costermano, in località Rovero. Gli amanti del golf saranno appagati dal fatto che a soli 6 minuti in macchina possono raggiungere la club house del Golf Cà degli Ulivi (3km). Zona di numerose piste ciclabili, punto strategico per scoprire l’entroterra, per intraprendere il giro del lago di Garda o per percorrere la salita verso il Monte Baldo. Con una passeggiata di 25 minuti a piedi potrete raggiungere anche il Nuovo Centro ippico di Marciaga. A 2km. gli appassionati di arrampicata potranno allenarsi e divertirsi sulla Falesia di Marciaga. Per gli amanti della buona cucina questo luogo offre ristoranti tradizionali e agriturismi di qualità, nonché a soli 5,3 km la nota “Locanda Perbellini” con una terrazza vista lago importante. Numerose le cantine di vini e se volete addentrarvi nella meravigliosa Valpolicella lo potrete fare percorrendo in macchina paesaggi collinari arrivandoci in soli 30 minuti. Torri del Benaco dista 8 km – Garda 5 km – Affi 8 km raggiungibile velocemente evitando il traffico in stagione. La bellissima Verona dista 38 km cosi come il suo aeroporto. La stazione dei treni più vicina la troviamo a Peschiera o a Verona per organizzare una visita alla nostra bella Italia.

Richiedi un Exposè per avere più informazioni.

Se quiser saber mais, pode falar com Barbara Quaresmini.

Características
Tipologia
Vila familiar | Propriedade plena | Classe propriedade senhoril
Contrato
Venda
Andar
Subterrâneo (-1), rés-do-chão, 1
Andares do Edifício
2
Elevador
Não
Superfície
263 m²
Quartos
5
Quartos
3
Cozinha
Cozinha habitável
Casas de banho
2
Mobilado
Não
Varanda
Sim
Terraço
Sim
Estacionamento, lugares de estacionamento
2 em estacionamento compartilhado
Aquecimento
Central, piso radiante, alimentado com bomba de calor
Ar condicionado
Centralizado, frio/quente
Outras características
  • Dupla exposição
  • Janelas em vidro / madeira
  • Porta blindada
  • Sistema de alarme
  • Sótão
  • Taberna
  • Portão elétrico
  • Sistema de tv simples
Detalhe da superfície

Habitação

Andar
Rés-do-chão
Superfície
107,8 m²
Coeficiente
100%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
107,0 m²

Adega

Andar
Subterrâneo (-1)
Superfície
61,8 m²
Coeficiente
50%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
30,0 m²

Estacionamento

Andar
Rés-do-chão
Superfície
31,2 m²
Coeficiente
25%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
7,0 m²

Terraço

Andar
Rés-do-chão
Superfície
21,6 m²
Coeficiente
50%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
10,0 m²

Terraço

Andar
Rés-do-chão
Superfície
10,3 m²
Coeficiente
30%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
3,0 m²

Jardim

Andar
Rés-do-chão
Superfície
1.600,0 m²
Coeficiente
5%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
80,0 m²

Sótão

Andar
1
Superfície
32,0 m²
Coeficiente
70%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
22,0 m²
Informações de preço
Preço
€ 980.000
Preço por m²
3.726 €/m²
Detalhes de custos
Despesas de condomínio
Sem taxas de condomínio
Eficiência energética

Consumo de energia

26.36 kWh/m² anoA3

Planta
Planimetri piano terra modifica salotto
p.primo e semiterrato
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