Facciata
Terrazzo
Terrazzo
Terrazzo
Facciata
Giardino
Villa
Soggiorno
Soggiorno
Soggiorno
Soggiorno
Soggiorno
Cucina
Accesso
Accesso
Accesso
Facciata
Pertinenze
Facciata
Camera padronale
Camera padronale
Camera padronale
Camera padronale
Disimpegno
Disimpegno
Camera
Camera
Bagno piano terreno
Bagno Piano 1
Facciata
Tetti
Tetti
Facciata
Solare termico
Solare termico
Facciata
Terrazzo
Terrazzo
Terrazzo
Terrazzo
1/40
Terrazzo
Terrazzo
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Vila familiar Tetto Casali 54, Piano Quinto, Roccasparvera

RoccasparveraTetto Casali
€ 140.000
5 quartos
123 m²
2 casas de banho
Não Elevador
Varanda
Terraço
Parcialmente Mobilado
Cave

Nota

Anúncio atualizado em 26/06/2024
Descrição

referência: Piano Quinto

Il prezzo è molto interessante considerando che si tratta di una villa libera su tre lati, con aree esterne di circa 80 mq, e, soprattutto, con un terrazzo, spettacolare, con una vista mozzafiato. E' evidente che l'immobile non sia stato abitato in modo permanente e continuativo negli ultimi anni. Tuttavia, in qualità di ingegnere, posso garantirti che i lavori di manutenzione necessari sono limitati, principalmente riguardanti la tinteggiatura. Dal mio punto di vista, da esperto immobiliare, si tratta davvero di un'opportunità interessante.
La casa si sviluppa su due piani.
Al piano terra si trova un ampio soggiorno con cucina separata, un bagno e un ripostiglio interno.
Al piano superiore ci sono tre camere da letto, un bagno. E, soprattutto, il punto forte di questa proprietà, ovvero un terrazzo con vista sui campi di Roccasparvera.
I bagni, che sono spesso il tallone d'Achille di queste unità immobiliari, sono, invece, in ottime condizioni.
L'esterno, piano terra, comprende una struttura sottostante il terrazzo, dove si trova un pratico ripostiglio e un garage.
L'accesso alla proprietà è garantito da un cancello meccanizzato.
Attorno alla casa c'è lo spazio adeguato dedicato al verde.
Per quanto riguarda le finiture esterne, la villa presenta una metà dei muri in pietra a vista, che conferisce uno spettacolo visivo notevole, mentre l'altra metà è intonacata in modo rustico. Il proprietario, particolarmente attento all'ambiente, ha installato pannelli solari per il riscaldamento dell'acqua e un bollitore di dimensioni considerevoli e ha, infine, isolato la parete adiacente a quella del vicino con un isolante di alta qualità.
L'immobile è dotato di tutti i servizi come acqua, fognatura, gas metano, elettricità e un impianto antifurto.
Ribadisco il concetto che l'immobile necessita di lavori, ma solo di manutenzione, e non di ristrutturazione, quindi le spese saranno contenute.
Per concludere, se acquisterai questa proprietà, avrai per te e la tua famiglia una villa immersa nel verde, a pochi passi dal centro cittadino di Borgo San Dalmazzo.

Se quiser saber mais, pode falar com Ing. Bruno Viale.

Características
Tipologia
Vila familiar | Propriedade plena | Classe propriedade média
Contrato
Venda
Andar
Rés-do-chão, 1
Andares do Edifício
1
Elevador
Não
Superfície
123 m²
Quartos
5
Quartos
3
Cozinha
Cozinha habitável
Casas de banho
2
Mobilado
Parcialmente Mobilado
Varanda
Sim
Terraço
Sim
Estacionamento, lugares de estacionamento
1 em garagem
Aquecimento
Individualizado, com radiadores, alimentado a metano
Outras características
  • Exposição externa
  • Janelas em vidro duplo / madeira
  • Lareira
  • Sistema de alarme
  • Portão elétrico
  • Sistema de tv simples
Detalhe da superfície

Habitação

Andar
Rés-do-chão
Superfície
57,0 m²
Coeficiente
100%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
57,0 m²

Habitação

Andar
1
Superfície
54,0 m²
Coeficiente
100%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
54,0 m²

Adega

Andar
Rés-do-chão
Superfície
6,5 m²
Coeficiente
25%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
1,0 m²

Terraço

Andar
1
Superfície
17,0 m²
Coeficiente
30%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
5,0 m²

Varanda

Andar
1
Superfície
1,6 m²
Coeficiente
30%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial

Jardim

Andar
Rés-do-chão
Superfície
50,0 m²
Coeficiente
10%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
5,0 m²
Informações de preço
Preço
€ 140.000
Preço por m²
1.138 €/m²
Detalhes de custos
Despesas de condomínio
Sem taxas de condomínio
Custos de aquecimento
€ 1.000/ano
Eficiência energética

Consumo de energia

286.31 kWh/m² anoF

Planta
PLN ALLOGGIO 10_04_2024 1
PLN BOX 10_04_2024 1
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