Vila familiar via Sapiana, Levizzano Rangone, Castelvetro di Modena

Levizzano - Castelvetro di Modena

Un piccolo angolo di paradiso nella prima collina di Modena, è in questo il modo più significativo per presentare una proprietà che dal giardino può godere di una vista da cartolina. Vigneti, ancora vigneti e poi il Castello di Levizzano Rangone, borgo medievale a soli 25 km da Modena, immerso in un susseguirsi di dolci colline che ricordano anche la campagna toscana.
La casa, ristrutturata nel suo complesso nel 2002, si sviluppa su un unico livello per un totale di 315 mq.
Il vialetto pedonale ci accompagna fino all'entrata ed al portico frontale un vero "salotto all'aperto". Una zona living importante e luminosa, che prende luce su tre lati, con camino collegata alla sala da pranzo. La cucina è abitabile ed ha accesso diretto al secondo portico, dove sarà un piacere mangiare riparati ma all'aria fresca. Questi ambienti godono la vista del giardino e dei vigneti davanti a casa.
Il reparto notte presenta tre camere da letto e due bagni finestrati con doccia. Il piano interrato è composto da un ampio garage pavimentato, due stanze e dal vano caldaia.
I pavimenti sono in cotto artigianale, prodotto da una piccola fornace di Siena. I portici, i marciapiedi e tutti i camminamenti esterni della casa sono di tavelle rustiche lavorate a mano.
Il tetto, completamente rifatto, ha coppi vecchi e grondaie in rame. La cancellata esterna e le inferriate alle finestre sono state tutte realizzate a mano.
Lo stato dell'immobile è ottimo gli infissi sono in legno con doppio vetro, le porte in legno laccato.
Zanzariere alle finestre, aria condizionata, impianto d'allarme ed impianto d'irrigazione automatico per il prato, sono le dotazioni della villa che la rendono una perfetta soluzione immediatamente abitabile.
Prezzo trattabile.