Quinta Localita' Olena 23, San Filippo A Ponzano, Barberino Tavarnelle

Deliziosa casa colonica in pietra a vista di circa 440 mq di superfici interne totali con antica torre di avvistamento risalente al XV secolo, giardino privato 2500 mq con uliveto e terrazza panoramica con incredibile vista sulle colline senesi, nel cuore del Chianti.
Descrizione
La colonica di 440 mq totali è costituita dall’antica torre di avvistamento medievale, altre due unità costruite successivamente nell’800 e dalla cantina. Suddivisa su tre livelli compresa la torre, è attualmente da ristrutturare ed è composta da due appartamenti comunicanti tra loro con ingressi indipendenti rispettivamente lato est e lato ovest, grazie ai quali può essere facilmente suddivisa in due distinte unità immobiliari. Entrando a piano terra la cucina, il doppio salone con archi in pietra originali, molto luminoso grazie alle ampie finestre oltre a due camere ed un bagno. Salendo le scale si raggiunge il primo piano ospitante la zona notte composta da un salotto con balconcino con vista panoramica, un ampio disimpegno, una camera da letto ed un bagno. Un’ulteriore scaletta conduce al terzo piano della torre ospitante la colombaia con possibilità di adibirla a salottino o camera da letto. A completare gli spazi interni la cantina con portone in legno attualmente adibita a locale attrezzi e magazzino ma può esser trasformata in accogliente taverna o garage.
Spazi esterni
La colonica è immersa nel verde delle meravigliose colline toscane e gode di grande privacy grazie alla pace della natura circostante. Il giardino privato di circa 2500 mq ospita ulivi ed alberi da frutto e la terrazza panoramica è perfetta per trascorrere momenti di relax e convivialità per pranzi e cene all’aria aperta.
Stato e finiture
La proprietà con facciate esclusivamente in pietra è in stile rustico toscano tradizionale, con materiali originali come i pavimenti in cotto originali, le travi a vista in legno, il grande camino in pietra, le porte in legno antico e gli archi in pietra a vista, che unite ai colori del sole dell'alba e alla luce del tramonto rendono questa proprietà del tutto affascinante. Tuttavia, necessita qualche lavoro di ristrutturazione come gli infissi da rifare e la caldaia da cambiare.
Potenzialità d’uso
Perfetta per una o due famiglie che desiderano godere della tranquillità della campagna toscana ma ideale anche come casa vacanza per alloggiare in uno dei luoghi più conosciuti della Toscana.
Location
Location strategica a due passi dai servizi principali, a soli 5 km Poggibonsi e 6 km da Barberino Tavarnelle. Le principali città d’arte sono velocemente raggiungibili, Siena dista 25 km e Firenze 35 km. Le rinomate località del Chianti Classico sono a pochi km e le famose spiagge della Versilia come l'affascinante Maremma toscana si raggiungono in 1 ora e mezzo di auto.