Vila familiar viale Priamo 58, Colli di Enea - Sedici Pini, Pomezia

Prestigiosa Villa Unifamiliare con Giardino Privato e Alta Efficienza Energetica – "Colli di Enea"

In uno degli angoli più esclusivi di Pomezia, nel rinomato complesso dei "Colli di Enea", proponiamo la vendita di una villa unifamiliare di lusso, disposta su due livelli e dotata di comfort moderni che la rendono unica nel suo genere.

Caratteristiche principali:

Piano Terra: Un ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista, perfetto per vivere la casa in totale relax, due camere matrimoniali, una cameretta ideale per bambini o ospiti, e doppi servizi per il massimo del comfort.
Piano Seminterrato (parzialmente sbancato e con ingresso indipendente): Un’ampia sala hobby con predisposizione per cucina, due camere e doppi servizi. Uno spazio versatile, perfetto per chi desidera una zona separata per attività o ospitalità.
Box auto di 33 mq, finestrato e pavimentato, per parcheggiare comodamente la tua auto.
Un giardino privato di 800 mq con impianto di irrigazione automatica e una splendida veranda, ideale per momenti di relax all’aperto.
Tecnologie all’avanguardia e comfort eccezionale:

Alta efficienza energetica grazie a un impianto fotovoltaico da 6 kW con batteria di accumulo da 19.2 kWh, per ridurre al minimo i consumi.
Sistema ibrido di riscaldamento che permette di scegliere tra gas ed elettricità in base alla fascia oraria e ai costi, ottimizzando il risparmio.
Impianto solare termico per la produzione di acqua calda sanitaria, migliorando ulteriormente l’efficienza.
Videosorveglianza completa, con telecamere giorno/notte e sistema di registrazione digitale, controllabile da smartphone.
Allarme per una sicurezza totale, anch’esso monitorabile da remoto.
Tecnologia e Domotica:

Sistema Domotico BTicino per il controllo dei punti luce, delle prese elettriche e delle tapparelle motorizzate, per una casa più smart e confortevole.
Colonnina di ricarica Mennekes per auto elettriche fino a 7,4 kW, per una mobilità sostenibile.
Fibra Ottica FTTH predisposta e già collegata alla rete pubblica, per una connessione Internet ultraveloce.
Questa villa è la scelta perfetta per chi cerca comfort, sicurezza e modernità, in una posizione strategica e tranquilla. Con un attestato di prestazione energetica in classe "A1", rappresenta anche un’opportunità vantaggiosa per accedere alle agevolazioni mutuo su case green.

Prezzo di vendita: € 565.000,00

Per maggiori informazioni e per prenotare una visita, non esitare a contattarci:
Agenzia Frimm Pomezia
Via Roma 87, Pomezia – Tel. 06.91.21.913