Piscina
Facciata
Facciata
Facciata
Ingresso
Ingresso
Ingresso
Ingresso
SPA
SPA
SPA
SPA
SPA
SPA
SPA
Corridoio
Bagno
Bagno
Corridoio
Camera
Camera
Camera
Terrazza
Terrazza
Camera
Bagno
Bagno
Bagno
Bagno
Bagno
Corridoio
Bagno
Camera
Camera
Camera
Camera
Camera
Camera
Sala da pranzo
Sala da pranzo
Sala da pranzo
Cucina
Patio
Soggiorno
Patio
Ambiente
Ambiente
Ambiente
Ambiente
Ambiente
Esterno
Solarium
Piscina
Scale
Salotto
Salotto
Salotto
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Facciata
Facciata
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Vila familiar via di Poggio alle Mandrie 60, Punta Ala, Castiglione della Pescaia

Castiglione della PescaiaVia di Poggio alle Mandrie
€ 2.450.000
5+ quartos
384 m²
3+ casas de banho
Luxo
Elevador
Terraço
Parcialmente Mobilado

Nota

Anúncio atualizado em 29/04/2024
Descrição

referência: 611

POSIZIONE:
Villa Edoardo si trova nel cuore di Punta Ala, affacciandosi sul mare con una vista panoramica che abbraccia le acque cristalline e le colline circostanti. Situata in una posizione privilegiata sulle prime colline, gode di una tranquillità impareggiabile, mentre resta a breve distanza dalle attrazioni e dai servizi della zona. L'accessibilità al mare è facilitata dalla sua vicinanza, rendendo questa villa un'oasi di pace e bellezza.

DISPOSIZIONE INTERNA:
Piano Seminterrato:
Garage per 2 auto, accesso al primo piano tramite ascensore interno.

Primo Piano:
Zona giorno: soggiorno, salotto TV, cucina moderna con isola centrale, spaziosa terrazza, accesso principale dalla strada tramite cancello pedonale esterno con 35 gradini.

Piano Terra:
Sala wellness con vasca idromassaggio e bagno turco, terrazza sul primo piano per pranzi e cene all'aperto, stanza con divano letto matrimoniale e bagno privato, accesso al primo piano tramite scala interna o esterna.

Secondo Piano:
Area notte: Camera matrimoniale con terrazza panoramica e bagno privato, camera matrimoniale con bagno open space (vasca, doccia, doppio lavabo), camera matrimoniale con bagno privato e accesso al giardino, camera singola con bagno privato e accesso al giardino, accesso dal primo piano tramite scala interna o esterna.

GIARDINO E SPAZIO ESTERNO:
Il giardino di Villa Edoardo, curato con amore e attenzione, si estende su un'area di 500 mq, offrendo un ambiente sereno e rigoglioso. Suddiviso in terrazze che seguono il naturale pendio del terreno, è adornato da piante fiorite, cespugli sempreverdi e aiuole con ciottoli bianchi, creando un'atmosfera di fascino e tranquillità. Nel suo scenario incantevole si inserisce una splendida piscina a sfioro, ideale per momenti di relax e refrigerio, mentre le luci crepuscolari accentuano l'atmosfera suggestiva al tramonto.

FINITURE:
Le finiture di Villa Edoardo riflettono un'eleganza senza tempo, con una combinazione di materiali pregiati e design contemporaneo. Esternamente, la villa è rivestita in pietra locale, mentre internamente si fondono armoniosamente la pietra lavica, il travertino delle cave di Saturnia e il mosaico pregiato. Le ampie vetrate esaltano la luminosità degli ambienti interni, offrendo viste mozzafiato sul paesaggio circostante. Gli spazi interni, concepiti con un'attenzione meticolosa ai dettagli, offrono il massimo comfort e raffinatezza, garantendo un'esperienza di vita senza paragoni.

Se quiser saber mais, pode falar com Massimiliano Dentelli.

Características
Tipologia
Vila familiar | Propriedade plena | Propriedade de luxo
Contrato
Venda | Imóvel com receita
Andar
De sótão a rés-do-chão, 1
Andares do Edifício
3
Elevador
Sim
Superfície
384 m² | comercial 431 m²
Quartos
5+
Quartos
4
Cozinha
Cozinha habitável
Casas de banho
3+
Mobilado
Parcialmente Mobilado
Varanda
Não
Terraço
Sim
Estacionamento, lugares de estacionamento
2 em garagem, 2 em estacionamento compartilhado
Aquecimento
Individualizado, de ar, alimentado a gpl
Ar condicionado
Ar condicionado, frio/quente
Outras características
  • Exposição externa
  • Fibra Óptica
  • Janelas em vidro duplo / madeira
  • Porta blindada
  • Sistema de alarme
  • Sistema de tv com antena parabólica
  • Piscina
  • Portão elétrico
Detalhe da superfície

Habitação

Andar
Sótão
Superfície
125,0 m²
Coeficiente
100%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
125,0 m²

Habitação

Andar
Sótão
Superfície
36,0 m²
Coeficiente
100%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
36,0 m²

Habitação

Andar
1
Superfície
115,0 m²
Coeficiente
100%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
115,0 m²

Habitação

Andar
Rés-do-chão
Superfície
108,0 m²
Coeficiente
100%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
108,0 m²

Habitação

Andar
1
Superfície
29,0 m²
Coeficiente
25%
Tipo de superfície
Acessórios
Sup comercial
7,0 m²

Terraço

Andar
Rés-do-chão
Superfície
58,0 m²
Coeficiente
25%
Tipo de superfície
Acessórios
Sup comercial
14,0 m²

Terraço

Andar
1
Superfície
48,0 m²
Coeficiente
25%
Tipo de superfície
Acessórios
Sup comercial
12,0 m²

Outro

Andar
Sótão
Superfície
5,0 m²
Coeficiente
15%
Tipo de superfície
Acessórios
Sup comercial

Outro

Andar
Sótão
Superfície
13,0 m²
Coeficiente
15%
Tipo de superfície
Acessórios
Sup comercial
1,0 m²

Outro

Andar
Sótão
Superfície
7,0 m²
Coeficiente
15%
Tipo de superfície
Acessórios
Sup comercial
1,0 m²

Outro

Andar
Rés-do-chão
Superfície
29,0 m²
Coeficiente
15%
Tipo de superfície
Acessórios
Sup comercial
4,0 m²

Outro

Andar
Rés-do-chão
Superfície
6,0 m²
Coeficiente
15%
Tipo de superfície
Acessórios
Sup comercial

Outro

Andar
Rés-do-chão
Superfície
27,0 m²
Coeficiente
33%
Tipo de superfície
Acessórios
Sup comercial
8,0 m²
Informações de preço
Preço
€ 2.450.000
Preço por m²
6.380 €/m²
Detalhes de custos
Despesas de condomínio
Sem taxas de condomínio
Eficiência energética

Consumo de energia

≥ 3,51 kWh/m² anoA1

Planta
planimetria catastale 2 2
planimetria catastale 2 1
PLN_205445314_1 1
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