Apartamento T3 via Riviera 62, Via Riviera, Pavia

Vendesi appartamento duplex di circa 80 mq. posto in Via Riviera in ottimo stato, completamente arredato

- POSIZIONE (ferrovia, autobus, ospedali, autostrada, centro)
- DUPLEX MODERNO
- READY TO LIVE (ristrutturato/arredato)
- OTTIMA REDDITTIVITA' in caso di acquisto per locazione/investimento
- NO SPESE AGENZIA
- NO SPESE CONDOMINIALI

L'appartamento si dispone su due livelli (primo e secondo/sottotetto) collegati da scala interna.
L'accesso al bene avviene al piano primo mediante scala comune ad altra unità.

L'appartamento è composto da ampia cucina completamente arredata e accessoriata completa di tutti gli elettrodomestici con terrazzo riservato di circa 10 mq con affaccio su cortile comune interno con tenda solare, grande soggiorno con balconcino e affaccio su Via Riviera (doppia esposizione!). Cucina e soggiorno sono al momento separati da parete con due grandi aperture vetrate (una fissa e una porta scorrevole in cristallo) per conferire continuità agli ambienti e luminosità.
Sempre al piano primo troviamo antibagno (con zona ripostiglio e lavanderia) e comodo e moderno bagno con vasca uso doccia (bagno finestrato).
La comoda e funzionale scala a chiocciola interna conduce al piano secondo/sottotetto dove si colloca l'ampia camera da letto con due grandi ripostigli / sottotetto separati dalla camera e cabina armadio. La camera risulta molto luminosa per la presenza di finestra apribile in copertura con avvolgibile elettrico.
Completa la proprietà una grande cantina a piano seminterrato con accesso da Via Romero.
Possibilità di seconda camera da letto già predisposta nel soggiorno e unico ambiente cucina/soggiorno.

Le finiture: i pavimenti di soggiorno e camera sono in parquet, quelli della cucina in ceramica e quelli del bagno in grès effetto legno.
Cucine e bagno hanno rivestimenti in grès porcellanato.
Finestre e porte finestre sono in legno con doppio vetro, persiane in alluminio e zanzariere su tutte le aperture.
Porte interne laccate bianche a battente.
Porta blindata.
Camera da letto con tetto (coibentato di recente) in legno completamente a vista con travi originarie e perlinatura sbiancata a soffitto.

Impianti:
Condizionatore con pompa di calore al secondo piano (ma possibilità di installazione anche al P1).
Caldaia autonoma esterna a gas.

L'appartamento è stato oggetto di completa ristrutturazione nel 2015 e di sostituzione e ammodernamento ulteriore nel 2020.
Si presenta in ottimo stato manutentivo e con finiture moderne e giovani.

Posto in Via Riviera, dista pochi minuti dalla stazione ferroviaria/autobus, comodissimo per accesso tangenziale / autostrada (MI-GE), centro e zona ospedali. Fermata autobus a pochi metri da casa! Contesto immerso nel verde a due passi dal parco del Ticino.

No agenzie.
Immobile dotato di APE in corso di validità.
Immobile conforme catastalmente ed urbanisticamente.
Libero subito.