Immobile localizzato in Ferrara, è posto al piano terra di un immobile di due piani, ha una pianta rettangolare e dispone di spazi aperti sia prospicienti la strada, sia sul lato opposto. Nelle immediate vicinanze della stazione ferroviaria, in zona ovest, semicentrale, appena al di fuori delle mura cittadine. La sua localizzazione è piuttosto appetibile per l'insediamento di esercizi commerciali.