Zona
Facciata
Vista
Zona
Giardino
1/5
Facciata
Vista
map icon

Espaço comercial para Venda

IschiaVia Antonio Sogliuzzo
Preço sob consulta
com receita Sim
2 quartos
830 m²
3+ casas de banho
Andar -2 - r/c

Nota

Anúncio atualizado em 22/10/2024
Descrição

referência: mbmg2024

Quello che proponiamo in vendita all'ingresso del centro storico di Ischia Ponte è un immobile di grande prestigio, investimento ideale per immobiliaristi alla ricerca di fabbricati ad alta e sicura redditività ma anche per chi è alla ricerca di un locale fronte strada in una posizione di prestigio e di grande passaggio sia pedonale sia veicolare. Ex storico mobilificio locale poi frazionato su due livelli, già sede in locazione di una filiale San Paolo Imi e attualmente (fino al 28 febbraio 2025) di un punto vendita OVS al piano fronte strada e di POSTE ITALIANE al piano inferiore (fino al 2026 e con possibile rinnovo per un ulteriore sessennio salvo disdetta entro il 2025). Consta di tre unità: la prima, cat. C1, pianterreno, con ampie vetrine fronte strada facilmente accessibili (anche per disabili) e con un comodo passaggio lungo il terrazzo privato antistante, superficie utile 170 mq, si renderà libera per l'occupazione/locazione a partire dal 28 febbraio 2025. La seconda, cat. C1, piano seminterrato con ingresso fronte strada, scale d'accesso e rampa per disabili, ampio cortile e giardino, 170 mq di superficie utile, attualmente a reddito con contratto di locazione sessennale decorrente dal 01/08/2008 sempre tacitamente rinnovato e canone successivamente rinegoziato fino agli attuali € 3700/mese. La terza, cat. A4, piano seminterrato con ingresso fronte strada indipendente dalle altre due unità, 70 mq, utilizzata come deposito dell'attività al pianterreno e integrata al relativo contratto di locazione. L'immobile si trova a pochi metri dall'ingresso dell'erigendo parcheggio interrato multipiano in loc. Siena e gode di una centralità invidiabile, nonché di una visibilità altamente strategica. La vendita avviene solo ed esclusivamente attraverso la cessione di quote della società proprietaria (una s.a.s.), la cui unica attività è legata alla gestione dell'immobile, alla riscossione dei canoni e al pagamento (sempre in perfetta regola) di tasse e tributi.

Se quiser saber mais, pode falar com Ischia Real Estate.

Características
Contrato
Venda | Imóvel com receita
Tipologia
Espaço comercial
Superfície
830 m²
Quartos
2 quartos, 3+ casas de banho - um ou mais adequado para pessoas com deficiência, entrada dupla
Andar
2 pisos: de Sótão a Rés-do-chão, com acesso a deficientes
Número total de andares do prédio
2 pisos
Montras
3 montras para o passeio
Outras características
  • Boca de incêndio
  • Com fio
  • Detectores de incêndio
  • Luzes de emergência
  • Posição de canto
  • Sistema de alarme
  • Vigilância CCTV
  • Exposição sudoeste
Detalhe da superfície

Loja - Actividade comercial

Andar
Rés-do-chão
Superfície
170,0 m²
Coeficiente
100%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
170,0 m²

Escritório ou Estúdio

Andar
Sótão
Superfície
170,0 m²
Coeficiente
100%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
170,0 m²

Outro

Andar
Sótão
Superfície
70,0 m²
Coeficiente
100%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
70,0 m²

Outro

Andar
Rés-do-chão
Superfície
420,0 m²
Coeficiente
100%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
420,0 m²
Informações de preço
Preço
Preço sob consulta
Detalhes de custos
Despesas de condomínio
Sem taxas de condomínio
Eficiência energética

Consumo de energia

≥ 175 kWh/m² anoG

Planta
Schermata 2024-10-06 alle 19.59.35
Schermata 2024-10-06 alle 20.02.39
Schermata 2024-10-06 alle 20.03.30
    Descubra cada canto da propriedade
    +2 fotos
    Opções adicionais

    Contactar o anunciante

    Contate-nos para