Vila familiar 431 m², Rians

ESCLUSIVO - Magnifico ambiente per questa Bastide del XVII secolo situata nel cuore della campagna provenzale tra il sud del Luberon e Sainte Victoire. Questa proprietà perfettamente mantenuta è circondata da castelli e aziende vinicole. La proprietà estesa su 1,8 ettari di terreno alberato e fiorito (vigne, ulivi, campi di lavanda, mandorli, fichi, cipressi, ecc.) è composta da un'autentica Bastide, un vecchio ovile annesso con studio indipendente e un casa degli ospiti o del custode. Un campo da tennis, una piscina riscaldata (12x6), una pool house con barbecue, un posto auto coperto e una tettoia completano la zona. La bastide di 268 m² ristrutturata nel 1989 da un rinomato architetto, offre al piano terra un ingresso con guardaroba, un soggiorno a volta in pietra con camino che si apre sulla terrazza, una sala da pranzo con accesso all'esterno, una dispensa e una cucina attrezzata apertura su un patio. Al primo piano, una master suite con bagno e doccia e 3 camere da letto ciascuna con il proprio bagno o doccia. Ampia mansarda sfruttabile, possibilità di realizzare un ulteriore livello. La dependance di 83 m² ad un piano situata accanto alla bastide offre un soggiorno con vista sulla piscina, una cucina con il suo forno per il pane originale e un bagno. Completa la dependance un monolocale con ingresso indipendente. La casa del custode o foresteria su 2 livelli di 80 mq è composta da ingresso, soggiorno-pranzo con camino con accesso sul terrazzo, cucina, bagno, 3 camere da letto e bagno. All'esterno completano la casa un posto auto coperto ed una tettoia. L'architettura della proprietà riflette i materiali nobili utilizzati: pavimenti in cotto, antiche porte in noce, ringhiera delle scale in ferro battuto, fontana... Una tenuta che unisce autenticità e fascino antico in un ambiente eccezionale, Rara in vendita. Caratteristiche tecniche del riscaldamento: Bastide Piano terra: pavimento riscaldato - pompa di calore Bastide 1° piano: radiatori - pompa di calore Pensione: termoconvettori elettrici