Interno palazzo
Salone
Salone
Camera da letto
Balcone
Camera da letto
Bagno
Camera da letto
Interno palazzo
Salone
Interno palazzo
Salone
Salone
Salone
Salone
Salone
Interno appartamento
Cucina
Cucina
Interno appartamento
Camera da letto
Bagno
Bagno
Camera da letto
Camera da letto
Balcone
Stanza arredata
Cucina
Bagno
Giardino
Giardino
Giardino
Giardino
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Salone
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Vila familiar via Scarpara Alta 2, Centro, Santa Maria Nuova

Santa Maria NuovaVia Scarpara Alta
€ 300.000
4 quartos
120 m²
3 casas de banho
Luxo
Não Elevador
Varanda
Terraço

Nota

Anúncio atualizado em 01/10/2024
Descrição

referência: 46313

La felicità sta bussando alla tua porta?
Magari si,
nella veste di questa casa!

Oggi ti presentiamo una casa completamente indipendente per complessivi 330 mq ca (commerciali) divisi tra abitativo ed accessori, molto spaziosi e vivibili, a tal punto, da renderla , anche da questo punto di vista, una soluzione veramente unica!!!!

Questa villetta non è semplicemente quello che si dice:" un tetto sopra la testa",ma per come è organizzata ed articolata è sia uno spazio fungibile dove due nuclei familiari possono stare comodi, sia la scenografia perfetta di una storia familiare divertente, libera, spensierata , con amici da ospitare, invitare, compleanni da festeggiare, grigliate all'aperto da fare, Natali e Pasque da celebrare, è la cornice perfetta di una felicità intima che ti confermerà ogni giorno di aver fatto la scelta giusta.

Al piano terra rialzato, ti accoglie da subito un ampio soggiorno con la sua panoramica zona pranzo aperta direttamente sul giardino, e la zona conversazione invece, più intima, e resa speciale dalla scala di design; la cucina separata gode di uno spazio abitabile, aperto sul terrazzo esclusivo e al suo interno va evidenziata la presenza di un comodo camino funzionante ,nella zona notte invece, perfettamente separata , troviamo ,tre camere da letto, di cui due matrimoniali e una singola e un bagno completamente ristrutturato di recente.

La mansarda con le sue vetrate è il vero plus, la "chicca" della villetta, vanta una superficie di 75 mq ed oltre ad una altro camino è presente una camera matrimoniale ed un bagno finestrato con doccia. Panoramica, piena di luce, può essere uno spazio esclusivo per figli grandi che decidono una convivenza con la loro nuova famiglia.

La parte godereccia è rappresentata dalla taverna, 80 mq di superficie fuori terra, che con il suo bagno e la sua cucina rappresenta un caldo rifugio invernale per mangiate spettacolari e "bisbocce" di tutti i tipi!!!!

Il giardino con i suoi 600 mq, infine, ti offre tutta quella libertà esterna che desideri e circonda la casa proteggendola da occhi indiscreti!!!

Non dimentichiamo un accessorio molto importante ... il garage di 40 mq ca ,alto più di tre metri, e con davanti, all'interno della recinzione della proprietà, un parcheggio molto comodo e grande, utile e pratico per tutte quelle volte che vuoi parcheggiare al volo senza mettere all'interno la macchina.

Vuoi saperne di più chiama lo 0731 57092 ,un nostro consulente sarà felice di darti tutte le informazioni che ti servono.

E' un esclusiva ROSI&FERRI, specialisti nell'immobiliare dal 1995!

COD.46313

Se quiser saber mais, pode falar com Marco Ferri.

Características
Tipologia
Vila familiar | Propriedade plena | Classe propriedade senhoril
Contrato
Venda
Andar
Mezanino
Andares do Edifício
3
Elevador
Não
Superfície
120 m² | comercial 323 m²
Quartos
4
Quartos
3
Cozinha
Cozinha habitável
Casas de banho
3
Mobilado
Não
Varanda
Sim
Terraço
Sim
Estacionamento, lugares de estacionamento
1 em garagem
Aquecimento
Individualizado, com radiadores, alimentado a metano
Outras características
  • Exposição externa
  • Fibra Óptica
  • Janelas em vidro duplo / madeira
  • Lareira
  • Porta blindada
  • Sistema de alarme
  • Sistema de tv com antena parabólica
  • Sótão
Detalhe da superfície

Habitação

Andar
Mezanino
Superfície
120,0 m²
Coeficiente
100%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
120,0 m²

Sótão

Andar
1
Superfície
75,0 m²
Coeficiente
80%
Tipo de superfície
Acessórios
Sup comercial
60,0 m²

Sótão

Andar
1
Superfície
40,0 m²
Coeficiente
40%
Tipo de superfície
Acessórios
Sup comercial
16,0 m²

Outro

Andar
Rés-do-chão
Superfície
80,0 m²
Coeficiente
70%
Tipo de superfície
Acessórios
Sup comercial
56,0 m²

Varanda

Andar
Mezanino
Superfície
15,0 m²
Coeficiente
27%
Tipo de superfície
Acessórios
Sup comercial
4,0 m²

Garagem

Andar
Sótão
Superfície
40,0 m²
Coeficiente
50%
Tipo de superfície
Acessórios
Sup comercial
20,0 m²

Jardim

Andar
Rés-do-chão
Superfície
600,0 m²
Coeficiente
6%
Tipo de superfície
Acessórios
Sup comercial
36,0 m²

Terraço

Andar
Rés-do-chão
Superfície
14,0 m²
Coeficiente
29%
Tipo de superfície
Acessórios
Sup comercial
4,0 m²

Outro

Andar
Rés-do-chão
Superfície
47,0 m²
Coeficiente
17%
Tipo de superfície
Acessórios
Sup comercial
7,0 m²
Informações de preço
Preço
€ 300.000
Preço por m²
2.500 €/m²
Detalhes de custos
Despesas de condomínio
Sem taxas de condomínio
Eficiência energética
  • Ano de construção

    1984
  • Estado

    Bom / Habitável
  • Aquecimento

    Individualizado, com radiadores, alimentado a metano
  • Certificação energética

    Aguardando certificação
Planta
1
3
2 (2)
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