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Facciata
Giardino
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Vila familiar via Aldo Moro, Taglio di Po

Taglio di PoVia Aldo Moro
€ 235.000
5 quartos
270 m²
3 casas de banho
Não Elevador
Mobilado
Cave

Nota

Anúncio atualizado em 07/11/2024
Descrição

referência: EK-110958375

TAGLIO DI PO: Casini Immobiliare propone in vendita questa elegante villa singola, collocata nel quartiere più signorile del Paese ovvero in un contesto arioso grazie ad un ampio spazio pubblico immediatamente di fronte, perfetto per farvi parcheggiare gli ospiti con la massima comodità e la possibilità riposare i sensi sull'area verde immediatamente confinante.
Accedendovi, si rimane immediatamente colpiti da un'eleganza senza tempo, con maestosi archi a circondare il grande portico frontale che prosegue su tutto il lato ovest e fin sul retro: spazi ideali per meravigliosi pranzi estivi rillassandosi alla vista del curatissimo giardino privato, dotato di impianto di irrigazione centralizzato.
Ma il vero effetto "wow" arriva appena valicata la porta d'ingresso: un salone spazioso e pieno di luce, nel quale troneggia al suo centro una mastodontica colonna rifinita in pregiato spatolato così come per tutta la sala ed il soffitto; due grandi finestre provvedono a fare il loro lavoro di giorno, mentre la sera si è immersi in un'atmosfera dal forte sapore "luonge" grazie a speciali faretti sapientemente distribuiti nella controsoffittatura e da una preziosa moquette che dà la sensazione di camminare sul velluto: non c'è ambiente migliore per rilassarsi dopo una faticosa giornata di lavoro o per sorseggiare un brandy con gli amici dopo cena.
Qualche gradino più sù comincia la zona notte, con due spaziose camere matrimoniali, una singola con un letto da una piazza e mezza, un altrettanto grande bagno con vasca ed un altro bagno dominato da una grande specchiera e pregiato marmo rosa; scendendo invece di qualche gradino inizia la seconda parte della villa, ovvero una cucina abitabile quindi un secondo salotto impreziosito da un grande caminetto in marmo massiccio e, proseguendo, si accede poi al vano garage a sua volta comunicante con altre stanze ad usi promisqui (preparazione cibi fritti, ripostigli ecc...) ed un terzo bagno (realizzato di recente) con doccia.
Uscendo dal retro, si accede direttamente ad un gazebo su pavimento piastrellato, anche questo perfetto per rinfrescanti aperitivi estivi e poco più in là una tettoia ricovero auto.
Sicurezza garantita da un'affidabilissimo impianto di allarme volumetrico/perimetrale.
Per i bambini è inoltre presente, a due minuiti a piedi, un grande parco con giochi e tanta natura: acquistare questa villa è sicuramente un'importante occasione per far vivere al meglio la propria famiglia a Taglio di Po!
L’agenzia Casini Immobiliare è presente in modo capillare su tutto il territorio bassopolesano con due sedi: a Rosolina, paese noto per l’importante posizione geografica a metà strada tra il Delta del Po e Chioggia, e a Porto Viro, grosso comune 5 km più a sud che si può metaforicamente definire come la “capitale del Delta”. Il titolare, Andrea Casini ed i propri collaboratori, saranno lieti di farvi conoscere un territorio continuamente da scoprire, dove poter apprezzare il piacere di vivere il mare così come la campagna, dove poter abitare o trascorrere le vacanze estive. Fiore all’occhiello a tal proposito è Rosolina Mare e soprattuttol’Isola di Albarella: autentico paradiso privato, noto a livello internazionale, che contribuisce ad arricchire l’ineguagliabile prestigio di questo territorio costituendo l’orgoglio turistico polesano.

L’obiettivo dell’Agenzia è quello di soddisfare le più diverse esigenze, che variano dall’acquisto alla locazione di beni immobili o attività commerciali, fornendo un’assisteza a 360°. In questo sito avrete modo di visionare solo alcune delle innumerevoli proposte della Casini Immobiliare. Se non trovate ciò che cercate o se nulla vi colpisce, l’onere e l’onore dell’agenzia sarà quello di trovare la soluzione su misura per voi: con tutta la passione e la dedizione necessarie.
Características
Tipologia
Vila familiar | Propriedade plena | Classe propriedade senhoril
Contrato
Venda
Andar
Rés-do-chão
Andares do Edifício
3
Elevador
Não
Superfície
270 m²
Quartos
5
Quartos
3
Cozinha
Cozinha habitável
Casas de banho
3
Mobilado
Sim
Varanda
Não
Terraço
Não
Estacionamento, lugares de estacionamento
1 em garagem, 1 em estacionamento compartilhado
Aquecimento
Individualizado, com radiadores, alimentado a gás
Ar condicionado
Ar condicionado, frio/quente
Outras características
  • Dupla exposição
  • Fibra Óptica
  • Janelas em vidro duplo / madeira
  • Lareira
  • Porta blindada
  • Sistema de alarme
  • Portão elétrico
  • Sistema de tv simples
Detalhe da superfície

Habitação

Andar
Rés-do-chão
Superfície
270,0 m²
Coeficiente
100%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
270,0 m²
Informações de preço
Preço
€ 235.000
Preço por m²
870 €/m²
Detalhes de custos
Despesas de condomínio
Sem taxas de condomínio
Eficiência energética

Consumo de energia

172.9 kWh/m² anoE

Planta
pln
pln1
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