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Vivenda familiar via Francesco Caligiuri, Amato

AmatoVia Francesco Caligiuri
€ 360.000
5+ quartos
727 m²
3 casas de banho
Não Elevador
Varanda
Terraço
Cave

Nota

Anúncio atualizado em 17/04/2024
Descrição

referência: EK-110958137

Nel comune di Amato, un borgo antico e caratteristico della Calabria, situato nella parte centrale della regione, tra i comuni di Serrastretta e Miglierina, presentiamo in vendita signorile immobile indipendente. L'antica struttura del 1924, appartenente ad un'illustre famiglia del luogo, gode di una posizione privilegiata con affaccio sulla piazza principale del borgo, ed è di grande interesse storico.
Adiacente la piazza, su cui affaccia la costruzione, sorge la chiesa dedicata all'Immacolata Concezione, risalente al XVI secolo e costruita dai primi coloni albanesi. L'attuale aspetto architettonico è frutto di interventi risalenti al 1700. All'interno vi è un mezzobusto di san Francesco di Paola databile al XII secolo. Inoltre, si possono ammirare la Chiesulilla, la prima struttura costruita per gli amatesi risalente al 1110 circa e i ruderi del castello feudale del XI-XII secolo, di cui si può apprezzare un portale, alcune mura e d una torretta ristrutturata a fini abitativi.
L'edificio si sviluppa su quattro livelli e vanta una superficie netta complessiva di 578 mq. Le altezze nette di interpiano variano da 3,60 a 4,40 metri. L'immobile è dotato di terrazze, per una superficie complessiva di 410 mq.
L'unità immobiliare è così composta:
al piano terra ( con ingresso da via F. Caligiuri) troviamo l'ingresso vano scala che collega il piano terra al piano primo;
al primo piano, ampio corridoio e disimpegno danno accesso alla cucina, sala da pranzo, soggiorno, due bagni, 5 camere, 3 locali di servizio (lavanderia/deposito/dispensa). Da questo livello si ha accesso a due vaste terrazze di superfice pari a mq 150, da una delle quali si ha ingresso al giardino di esclusiva pertinenza di circa mq 250, tramite una larga scalinata di collegamento tra il piano primo e il piano terra;
al secondo piano, attraverso ampio corridoio e disimpegno si ha accesso a 5 camere da letto e un bagno. A questo livello troviamo un'ampia terrazza panoramica con affaccio su piazza F. Caligiuri di mq 260 e, nella stessa terrazza, è presente la scala per l'accesso ai locali deposito, siti nel piano terzo/sottotetto, che accolgono il serbatoio per l'accumulo di riserva dell'acqua potabile. La superfice netta del terzo piano è pari a mq 120.
Tutte le camere hanno un'adeguata superfice finestrata, in parte con affaccio su strada, in parte su terrazza ed in parte su giardino privato che rendono l'ambiente estremamente luminoso.
Completano l'unità immobiliare due locali deposito, con superfice netta totale pari a mq 75.
La superfice commerciale totale dell'immobile ammonta a circa mq 727.
L'immobile è privo di ascensore, non ha particolari dotazioni impiantistiche, ad eccezione dell'impianto elettrico ed idrico-sanitario che vanno revisionati.
La costruzione ha un grande potenziale di trasformazione in una struttura ricettiva per matrimoni ed eventi. Le ampie terrazze offrono un suggestivo panorama e rappresentano il punto di forza dell'immobile. Nonostante necessiti di ristrutturazione, questo edificio offre un'opportunità unica per creare un'incantevole struttura ricettiva, in un borgo storico affascinante.
Características
Tipologia
Vivenda familiar | Propriedade plena | Classe propriedade senhoril
Contrato
Venda
Andar
Rés-do-chão, de 1 a 2
Andares do Edifício
3
Elevador
Não
Superfície
727 m²
Quartos
5+
Quartos
17
Cozinha
Cozinha habitável
Casas de banho
3
Mobilado
Não
Varanda
Sim
Terraço
Sim
Aquecimento
Individualizado, alimentado a lenha
Outras características
  • Exposição externa
  • Fibra Óptica
  • Janelas em vidro / madeira
  • Lareira
  • Porta blindada
  • Roupeiro de parede
  • Sótão
  • Taberna
Detalhe da superfície

Habitação

Andar
1
Superfície
500,0 m²
Coeficiente
100%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
500,0 m²

Terraço

Andar
1
Superfície
452,0 m²
Coeficiente
30%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
135,0 m²

Sótão

Andar
2
Superfície
132,0 m²
Coeficiente
50%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
66,0 m²

Jardim

Andar
Rés-do-chão
Superfície
254,0 m²
Coeficiente
10%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
25,0 m²
Informações de preço
Preço
€ 360.000
Preço por m²
495 €/m²
Detalhes de custos
Despesas de condomínio
Sem taxas de condomínio
Eficiência energética

Consumo de energia

≥ 175 kWh/m² anoG

Planta
PLANIMETRIA4
PLANIMETRIA2
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PLANIMETRIA3
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