Casa geminada via Cogliate 226, Casalotti, Roma

Villino a schiera “ALBA” – CLASSE ENERGETICA A2 - Trilivelli ristrutturato nel 2023 con giardino e posto auto
“Amo l’alba perché è come se fosse solo mia!” (Ultimo)

Ci troviamo in zona Selva Candida, in posizione residenziale dove regna tranquillità, piacevole luminosità e affacci nel verde. A pochi minuti da Piazza Sabbioneta e da Palmarola, e a 350 mt dalla fermata del autobus 998, ti propongo un villino a schiera di recente costruzione (2018) ma comunque completamente ristrutturato nel 2023 a gusto dei proprietari (controsoffitti con faretti, luci a led e neon, ottimizzazioni dei box doccia).
Se stai cercando una casa con 3 camere da letto, con spazio esterno, con posto auto e soprattutto immerso nella tranquillità, continua a leggere!
Arretrato rispetto la strada, varcando il cancello di ingresso ci accoglie un giardino pavimentato di 40 mq dove non farai fatica a goderti bellissime giornate di relax o in compagnia di amici. Da qui potrai accedere alla casa sia dal piano rialzato che dal piano seminterrato. Seppur seminterrato, la fortuna è che tutti e 4 i lati della casa, confinano con i villini adiacenti e quindi, privi di umidità o muffa.
Al piano seminterrato troviamo un soggiorno con angolo cottura di 30 mq ed un bagno finestrato con annessa lavanderia (lavatrice/asciugatrice):
Al Piano rialzato (dove originariamente era presente l’entrata principale) troviamo 2 camere da letto, entrambe con possibilità di utilizzo come matrimoniali, ed un bagno con box doccia ma cieco. In questo piano sono presenti gli attacchi per la cucina.
Al primo piano troviamo una terza camera matrimoniale con balcone ed il terzo bagno completo e finestrato.
Dotazioni: 2 porte blindate, infissi in PVC e doppio vetro, inferriate, zanzariere, riscaldamento a pavimento, pannelli fotovoltaici per acqua calda sanitaria.
Le spese di condominio sono di circa 360€/anno ed il riscaldamento autonomo a pavimento ha la divisione per ogni piano.
Hai sempre immaginato la tua nuova casa proprio come “ALBA”? Cosa aspetti? Non lasciare che rimanga un sogno! Contattami e organizziamo un appuntamento.

RILIEVO E MISURE
PIANO SEMINTERRATO
Soggiorno (3,10X1,90) + (5,18X4,77)
Bagno 1,94x1,90
Lavanderia 1,61x0,78

PIANO RIALZATO
Camera (3,31x3,09) + (2,07x0,9)
Camera (2,65x2,85) + (2,60x1,74)
Bagno cieco 2,07x1,18
Disimpegno 0,94x2,70

PRIMO PIANO
Camera 3,52x3,63
Bagno 1,56x2,11