Esterno
Esterno
Sala
Sala
Sala
Sala
Cucina
Cucina
Cucina
Cucina
Cucina
Camera da letto
Camera da letto
Camera da letto
Camera da letto
Camera da letto
Camera da letto
Bagno
Bagno
Bagno
Bagno
Terrazza
Stanza
Stanza
Stanza
Piano seminterrato
2 - planimetria
1- planimetria
4 - planimetria
5 - planimetria
3 - planimetria
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Esterno
Sala
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Vila familiar, muito bom estado, 246 m², Sant'Antonio - Veggioletta, Placência

PlacênciaSant'Antonio - Veggioletta
€ 369.000
5+ quartos
246 m²
3 casas de banho
Não Elevador
Varanda
Terraço
Cave

Nota

Anúncio atualizado em 03/06/2024
Descrição

referência: CC 52

CITTA' - VILLA INDIPENDENTE RISTRUTTURATA CON AMPIO SPAZIO ESTERNO
In strada chiusa, interna e tranquilla tra la Veggioletta e Sant'Antonio villa indipendente ristrutturata nel 2021, subito abitabile realizzata in classe A1, ad alto risparmio energetico.
L'immobile è disposto su due livelli oltre al seminterrato e gode di un ampio spazio esterno.
PIANO RIALZATO: ingresso, soggiorno luminoso, cucina a vista (eventualmente separabile), due camere da letto e due bagni.
PRIMO PIANO: attualmente al rustico, si potrebbero realizzare 4 camere e un bagno. La pavimentazione è da completare (le piastrelle sono già comprese ed a disposizione) e sono già predisposti tutti gli impianti (elettrico, riscaldamento, raffrescamento, VMC, aspirapolvere centralizzato, acqua e scarichi per la realizzazione del bagno).
PIANO SEMINTERRATO: collegato anche internamente, sono presenti il box e la cantina.
Il tetto è stato totalmente ricostruito con travi a vista e doppio strato isolante; le pareti esterne sono isolate con cappotto termico; i pavimenti e i rivestimenti sono in gres porcellanato di elevata qualità.
Videocitofono con possibilità di collegamento WiFi per rispondere ed aprire anche se si è fuori casa; impianto Tv e satellitare; videosorveglianza esterna a circuito chiuso con videorecorder e possibilità di visualizzazione dall’esterno.
Sono presenti le predisposizioni per l'impianto di aspirazione centralizzata con prese in ogni piano e per la realizzazione della rete locale cablata, dell'impianto domotico, dell'impianto fotovoltaico, dell'allarme (con contatto magnetico già installato su ogni finestra).
L’impianto di riscaldamento e raffrescamento è formato da 2 pompe di calore distinte.
Una si occupa della produzione di acqua calda sanitaria; l’altra del riscaldamento/raffrescamento. Quest’ultima nei mesi invernali produce il riscaldamento per l’impianto radiante a pavimento con termostati per la regolazione in ogni stanza; nei mesi estivi produce il raffrescamento distribuito in ogni stanza con impianto ventilante canalizzato.
Classe energetica A1.
L’abitazione all’esterno non è rifinita con cappotto solo nel primo metro dal livello strada perché era in previsione il rifacimento della pavimentazione e la finitura della scala esterna. Inoltre si prevedeva la realizzazione di un terrazzo al piano rialzato, al posto di quello esistente, più esteso e più alto, che arrivasse in altezza a livello della porta/finestra della cameretta e sotto di esso si potesse realizzare un ulteriore garage.
Richiesta: € 369.000
Rif: CC 52

Se quiser saber mais, pode falar com Marco Lambri.

Características
Tipologia
Vila familiar | Propriedade plena | Classe propriedade senhoril
Contrato
Venda
Andar
De sótão a rés-do-chão, mezanino, 1
Andares do Edifício
3
Elevador
Não
Superfície
246 m²
Quartos
5+
Quartos
4
Cozinha
Cozinha habitável
Casas de banho
3
Varanda
Sim
Terraço
Sim
Estacionamento, lugares de estacionamento
2 em garagem, 2 em estacionamento compartilhado
Aquecimento
Individualizado, piso radiante, alimentado com bomba de calor
Ar condicionado
Ar condicionado, frio/quente
Outras características
  • Dupla exposição
  • Fibra Óptica
  • Hidromassagem
  • Janelas em vidro duplo / PVC
  • Lareira
  • Porta blindada
  • Sistema de alarme
  • Sótão
Detalhe da superfície

Habitação

Andar
Mezanino
Superfície
95,0 m²
Coeficiente
100%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
95,0 m²

Habitação

Andar
1
Superfície
95,0 m²
Coeficiente
100%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
95,0 m²

Adega

Andar
Sótão
Superfície
54,0 m²
Coeficiente
25%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
13,0 m²

Garagem

Andar
Sótão
Superfície
41,0 m²
Coeficiente
50%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
20,0 m²

Externo

Andar
Rés-do-chão
Superfície
220,0 m²
Coeficiente
10%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
22,0 m²
Informações de preço
Preço
€ 369.000
Preço por m²
1.500 €/m²
Detalhes de custos
Despesas de condomínio
Sem taxas de condomínio
Eficiência energética

Consumo de energia

129.53 kWh/m² anoA1

Planta
1 - Plan. Piano Rialzato - Attuale
2 - Plan. Piano Rialzato - Progetto
5 - Plan. Piano Primo - Progetto - Disposizione
4 - Plan. Piano Interrato - Progetto - Disposizion
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