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dettagli
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Nozarego
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Vila familiar via Marinai d'Italia, Santa Margherita Ligure

Santa Margherita LigureVia Marinai d'Italia
€ 5.800.000
5+ quartos
240 m²
3+ casas de banho
Luxo
Não Elevador
Terraço
Mobilado
Cave

Nota

Anúncio atualizado em 12/11/2024
Descrição

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referência: EK-110772893

Fração SANTA MARGHERITA LIGURE NOZAREGO - Via Marinai d'Italia, vendemos uma propriedade de muito prestígio com uma única casa dividida em duas unidades adjacentes e independentes de aprox. 130 o primeiro mais o segundo de mq. 65 mais duas dependências de aprox. 14 e 12 m2, garagem de m2. 73, piscina e terreno de 6000 m2. pontilhada com 160 oliveiras.

As oliveiras produzem azeitonas Taggiasche de excelente qualidade, mais de 100 litros por colheita.
O terreno tem irrigação própria.
Não há uma folha de grama fora do lugar.

As fotografias apresentadas cativam todos os leitores e potenciais compradores e demonstram que o imóvel é uma joia.

A propriedade tem três entradas independentes, uma delas dá acesso ao percurso montanhoso de Portofino e os dois apartamentos, ao derrubar apenas uma parede, podem tornar-se numa única habitação a critério da unidade familiar.
Um apartamento é composto por uma sala com lareira, uma cozinha, dois quartos, uma casa de banho; o outro apartamento tem sala com lareira, cozinha, 2 quartos, 3 casas de banho. Ambos os apartamentos desfrutam de vistas maravilhosas.
Os dois anexos são adicionados.
A piscina está aberta todo o ano. Painéis solares aquecem a água.
Banheiro e vestiário estão disponíveis para os anfitriões e seus convidados. A piscina e o mar são um só.
A caixa de aprox. 73 motorizado, abriga diversos carros, além de motos, scooters e muito mais que ficam à disposição do comprador final.
Oito cisternas de 5 mil litros fornecem água comum. Quando acaba a água dos poços, entra em funcionamento a água do Município de Santa Margherita Ligure.

O mobiliário de qualidade e a rotina tranquila da vida familiar, o panorama de todo o mar e o aroma do mando verde contam histórias simples e únicas.
Esta propriedade está incluída na lista das aldeias mais bonitas de Tigullio.

Da primavera ao verão, os turistas que atravessam os caminhos da montanha de Portofino admiram a beleza única da zona de Nozarego, um lugar confortável, reservado e chique, com restaurantes de um certo nível.
Dá-se por si a apreciar a beleza do local.

Uma antiga casa de campo e à beira-mar que foi totalmente remodelada pelo seu atual proprietário.
A simplicidade e a elegância são a chave para compreender esta maravilhosa propriedade.
Aqui tem-se tudo o que é necessário para viver bem durante todo o ano. Não é preciso mais nada.
Representa o modo de vida, no sentido primário da palavra, dos proprietários.
Um refúgio extraordinário onde se pode mimar depois da azáfama da grande cidade.

Preço pedido: 5.800.000,00 euros.
O custo de vida para manter a propriedade em ordem é de 30.000,00 euros por ano.
Certificação energética: C IPE 258,98 kWh mqa

Se quiser saber mais, pode falar com Margherita Brustia.

Características
Tipologia
Vila familiar | Propriedade plena | Classe propriedade senhoril
Contrato
Venda
Andar
Rés-do-chão
Andares do Edifício
2
Elevador
Não
Superfície
240 m²
Quartos
5+
Quartos
6
Cozinha
Cozinha Kitchenette
Casas de banho
3+
Mobilado
Sim
Varanda
Não
Terraço
Sim
Estacionamento, lugares de estacionamento
2 em garagem
Aquecimento
Individualizado, com radiadores
Ar condicionado
Ar condicionado
Outras características
  • Dupla exposição
  • Janelas em vidro duplo / madeira
  • Lareira
  • Porta blindada
  • Roupeiro de parede
  • Sistema de alarme
  • Piscina
  • Portão elétrico
Detalhe da superfície

Habitação

Andar
Rés-do-chão
Superfície
240,0 m²
Coeficiente
100%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
240,0 m²
Informações de preço
Preço
€ 5.800.000
Preço por m²
24.167 €/m²
New
Detalhes de custos
Despesas de condomínio
Sem taxas de condomínio
Eficiência energética

Consumo de energia

≥ 3,51 kWh/m² anoE

Planta
piano terra e primo
secondo piano
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