Vista palazzina
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Portico/Posto auto
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Portico/Posto auto
Alloggio piano terra
Alloggio piano terra
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Alloggio piano terra
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Vano scala
appartamento primo piano
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Soffitto Cassettoni
appartamento primo piano
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Vista da primo piano
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appartamento secondo piano
appartamento secondo piano
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Stanza non arredata
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Vivenda familiar via Carlo Massimiliano Roero, Centro Storico, Cuneo

CuneoCentro StoricoVia Carlo Massimiliano Roero
€ 220.000
5+ quartos
216 m²
1 casa de banho
Não Elevador
Varanda
Cave

Nota

Anúncio atualizado em 14/10/2024
Descrição

referência: EK-110695033

567

Sono lieto di presentarvi questa straordinaria opportunità immobiliare situata nel cuore di Cuneo, a pochi passi da Via Roma, precisamente in Via Roero. Si tratta di un affascinante terracielo composto da tre piani, di cui uno interrato e tre fuori terra, completato da un prestigioso posto auto al coperto.La posizione di questa proprietà è semplicemente imbattibile, trovandosi nelle immediate vicinanze delle due università e adiacente a Piazza Virgilio e Via Roma, una zona ricca di attività commerciali e servizi. La sua esposizione a sud garantisce un'illuminazione naturale eccezionale durante tutto il giorno, rendendola ancora più invitante.Ciò che colpisce immediatamente di questa residenza sono le maestose volte interne al piano terra e il suggestivo soffitto a cassettoni al primo piano, elementi che conferiscono un'eleganza senza pari.L'immobile si presta a molteplici possibilità di utilizzo, grazie alla sua disposizione su tre piani. È infatti possibile suddividerlo in tre unità abitative separate, ideali per affitti a studenti o per creare un B&B di charme nel centro storico della città.Al piano terra attualmente troviamo un unico vano di 70 mq, che può facilmente essere trasformato in un ampio bilocale. Al primo piano si trova un appartamento di circa 60 mq, già diviso in due vani, ideale per un altro bilocale. Infine, al secondo piano, un ulteriore vano di 70 mq offre la possibilità di creare un'altra confortevole unità abitativa.Particolarmente rilevante è il portico situato sotto casa, di cui si ha la piena proprietà del suolo, garantendo così un posto auto coperto esclusivo e sicuro.In sintesi, questa straordinaria proprietà rappresenta un'opportunità unica nel suo genere, perfetta per chi desidera un immobile dalle potenzialità infinite e una posizione invidiabile nel cuore pulsante di Cuneo.
Características
Tipologia
Vivenda familiar | Propriedade plena | Classe propriedade média
Contrato
Venda
Andar
Subterrâneo (-1), rés-do-chão, de 1 a 2
Andares do Edifício
25
Elevador
Não
Superfície
216 m²
Quartos
5+
Quartos
60
Cozinha
Cozinha habitável
Casas de banho
1
Mobilado
Não
Varanda
Sim
Terraço
Não
Estacionamento, lugares de estacionamento
1 em estacionamento compartilhado
Ar condicionado
Centralizado
Outras características
  • Dupla exposição
  • Fibra Óptica
  • Janelas em vidro / metal
  • Lareira
  • Roupeiro de parede
  • Sistema de tv simples
Detalhe da superfície

Habitação

Andar
Rés-do-chão
Superfície
70,0 m²
Coeficiente
100%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
70,0 m²

Habitação

Andar
1
Superfície
60,0 m²
Coeficiente
100%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
60,0 m²

Habitação

Andar
2
Superfície
70,0 m²
Coeficiente
100%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
70,0 m²

Adega

Andar
Subterrâneo (-1)
Superfície
10,0 m²
Coeficiente
25%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
2,0 m²

Adega

Andar
Subterrâneo (-1)
Superfície
10,0 m²
Coeficiente
25%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
2,0 m²

Adega

Andar
Subterrâneo (-1)
Superfície
15,0 m²
Coeficiente
25%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
3,0 m²

Estacionamento

Andar
Rés-do-chão
Superfície
25,0 m²
Coeficiente
30%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
7,0 m²
Informações de preço
Preço
€ 220.000
Preço por m²
1.019 €/m²
Detalhes de custos
Despesas de condomínio
Sem taxas de condomínio
Custos de aquecimento
€ 500/ano
Eficiência energética
  • Ano de construção

    1800
  • Estado

    Novo / Em construção
  • Ar condicionado

    Centralizado
  • Certificação energética

    Aguardando certificação
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