Interno appartamento
Cucina
Cucina
Cucina
Cucina
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Camera da letto
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Camera da letto
Camera da letto
Camera da letto
Camera da letto
Camera da letto
Salone
Cucina
Interno palazzo
Salone
Piscina
Balcone
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Bagno
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Cucina
Cucina
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Loft via dei Conciatori 11/A, Ostiense, Roma

RomaOstienseVia dei Conciatori
€ 990.000
3 quartos
210 m²
2 casas de banho
Luxo
Elevador
Terraço
Mobilado

Nota

Anúncio atualizado em 21/11/2024
Descrição

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referência: ID 1910 OSTIENSE

No conhecido bairro Ostiense, na fronteira com o Monte dei Cocci di Testaccio, numa rua tranquila e sossegada, muito perto de todos os serviços comerciais, temos o prazer de oferecer esta rara oportunidade.

Esplêndido Loft independente, com acesso rodoviário e possibilidade de solicitar também garagem para acesso direto de carro ou moto. O imóvel, único no seu género e na beleza das soluções arquitetónicas implementadas para a sua construção, distribui-se por uma área total de cerca de 200 m2 disposta em três níveis. No rés-do-chão existe uma grande entrada em altura total, com cerca de 6m, uma sala de estar, uma casa de banho com poliban, uma zona de lavandaria, uma esplêndida cozinha completa com zona de refeições e um encantador e muito útil espaço exterior. No primeiro andar, ao qual se acede através de uma bela escadaria de ferro, encontra-se toda a zona de dormir, actualmente dedicada a um quarto individual master duplo com banheira exposta, casa de banho com poliban, zona de roupeiro. Subindo mais acede-se ao amplo terraço na cobertura, bonito, pavimentado em madeira, e útil para montar, por exemplo, uma zona de bem-estar com ginásio e jacuzzi e churrasqueira. Muito luminoso O imóvel acaba de ser construído com materiais de qualidade e atenção meticulosa aos detalhes, domótica, ar condicionado, quente/frio, climatização e totalmente mobilado. Por se tratar de um quarto independente, não tem condomínio, faz fronteira com um loft duplo semelhante e uma atividade comercial portanto absolutamente reservada. Caso pretenda criar um segundo quarto, será possível aproveitar a metragem quadrada residual ainda disponível e legítima em. Actualmente encontra-se registado C1, útil se adquirido como empresa, mas com possível alteração do uso pretendido já definido, pelo imóvel, em A2, residencial.
Grátis de imediato
Disponível para arrendamento, mínimo 18 meses, também para empresas. . São necessárias garantias de rendimento. Pedido 4500 euros por mês

Para informações e visitas contactar Fabrizio Caccia 3927189217

Se quiser saber mais, pode falar com Riccardo Bacci.

Características
Tipologia
Loft | Propriedade plena | Classe propriedade média
Contrato
Venda
Andar
Rés-do-chão, de 1 a 2
Andares do Edifício
3
Elevador
Sim
Superfície
210 m²
Quartos
3
Quartos
1
Cozinha
Cozinha habitável
Casas de banho
2
Mobilado
Sim
Varanda
Não
Terraço
Sim
Aquecimento
Individualizado, com radiadores, alimentado a metano
Ar condicionado
Ar condicionado, frio/quente
Outras características
  • Exposição interna
  • Fibra Óptica
  • Hidromassagem
  • Janelas em vidro duplo / metal
  • Porta blindada
  • Roupeiro de parede
  • Sistema de alarme
  • Sistema de tv simples
Detalhe da superfície

Habitação

Andar
Rés-do-chão
Superfície
100,0 m²
Coeficiente
100%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
100,0 m²

Terraço

Andar
2
Superfície
100,0 m²
Coeficiente
30%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
30,0 m²

Jardim

Andar
Rés-do-chão
Superfície
15,0 m²
Coeficiente
10%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
1,0 m²

Loft

Andar
1
Superfície
78,0 m²
Coeficiente
100%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
78,0 m²
Informações de preço
Preço
€ 990.000
Preço por m²
4.714 €/m²
Detalhes de custos
Despesas de condomínio
Sem taxas de condomínio
Eficiência energética
  • Estado

    Muito bom / Remodelado
  • Aquecimento

    Individualizado, com radiadores, alimentado a metano
  • Ar condicionado

    Ar condicionado, frio/quente
  • Certificação energética

    Aguardando certificação
Planta
PLN_200941773_1_page-0001
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