FACCIATA
FACCIATA
TERRENI CIRCOSTANTI
FACCIATA
FACCIATA
FACCIATA
FACCIATA
CORTILE RETRO
PORTICATO
PORTICATO
PRANZO PT
PRANZO PT
PRANZO PT
CUCINA PT
CUCINA PT
BAGNO SERVIZIO PT
CAMERA A PT
Camera da letto
Camera da letto
Camera da letto
Camera da letto
Bagno
Bagno
Camera da letto
Camera da letto
Interno appartamento
Interno appartamento
Interno appartamento
Interno palazzo
Salone
Salone
Balcone
Balcone
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Vista
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Balcone
Balcone
Balcone
Balcone
Salone
Salone
Camera da letto
Stanza arredata
Camera da letto
Camera da letto
Camera da letto
Camera da letto
Interno appartamento
Interno appartamento
Bagno
Cucina
Salone
Salone
Camera da letto
Stanza arredata
Stanza arredata
Balcone
Vista
Balcone
Balcone
Balcone
Bagno
Interno appartamento
Cucina
Salone
Mappa
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Terreno
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TERRENI CIRCOSTANTI
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Prédio para Venda

Baldissero TorineseStrada Bellavista
€ 595.000
5+ quartos
620 m²
3+ casas de banho

Nota

Anúncio atualizado em 16/09/2024
Descrição

referência: 1822 ST

Panoramicissima grande villa, immersa nel Parco di Superga, posta quasi alla medesima altitudine del piazzale della Basilica, a 500 metri dal Paluch, a 2.000 metri dal colle di Superga ed a 6.500 da Sassi, é composta di due grandi appartamenti sovrapposti e divisibili, di cui uno di oltre 256 mq e l'altro di 191 mq, oltre ad un altro appartamento di mq 67, per un totale di oltre 500 mq abitativi.
LA CASA E' GIA' DOTATA DI IMPIANTO FOTOVOLTAICO, COIBENTAZIONE E INFISSI CON DOPPI VETRI DI CUI ALCUNI AD ALTE PRESTAZIONI ENERGETICHE E PUO' ESSERE FACILMENTE PORTATA AD EDIFICIO A BASSE O NULLE EMISSIONI CON INTEGRAZIONE DEGLI INFISSI, AMPLIAMENTO FOTOVOLTAICO; BATTERIE DI ACCUMULO E POMPE DI CALORE.
Gli appartamenti sono circondati da grandi terrazzi e porticati panoramici oltre che da giardino, frutteto e terreni in unico corpo per un totale di 16.000 mq. Tutti gli appartamenti sono peraltro ampliabili, con cambio destinazione d'uso e utilizzo dell'incremento del 20%. La villa è isolata ma servita da due strade di cui una comodissima e pianeggiante, della lunghezza di circa 150 mt, che si diparte strada Bellavista.
La residenza è adatta per soluzioni di cohousing, B&B, agriturismo, eventi.
In un recente passato la casa è stata utilizzata come pensionato per anziani, regolarmente autorizzato.
Lo stato d'uso è buono, la struttura, gli impianti e gli elementi costruttivi sono sani e ben manutenuti, dispone di un impianto fotovoltaico ampliabile e con una spesa sostenibile può essere trasformata in casa ad emissioni zero.
Il territorio del Parco del Po e della Collina di Torino sono stati dichiarati Riserva di Biosfera dall'Unesco. Il riconoscimento é stato assegnato nel 2016 a Lima, al 4° congresso mondiale MaB (Man and Biosphere). L'area si estende su 1.700 chilometri quadrati e comprende 85 comuni della collina Torinese, Chierese e di San Mauro, caratterizzate da purezza dell'aria, assenza di strutture inquinanti, grande qualitá ambientale e paesaggistica, marcata biodiversitá, ricchezza di acque, colline coese e ricche di boschi, con crescente presenza di flora e fauna, quali licheni, lucciole e varie specie di rapaci, volpi, tassi e scoiattoli.

Se quiser saber mais, pode falar com Marinella Maganza.

Características
Contrato
Venda
Tipologia
Prédio | Classe propriedade senhoril
Superfície
620 m² | comercial 833 m²
Quartos
5+ quartos, 3+ casas de banho
Andar
3 pisos: de Sótão a Rés-do-chão, 1°
Número total de andares do prédio
3 pisos
Lugares de estacionamento
3 em garagem, 12 em estacionamento compartilhado
Disponibilidade
Livre
Utilizo do prédio actual
Residencial
Outras características
  • 4 varandas
  • Dupla exposição
  • Janelas em vidro duplo / madeira
  • Sistema de alarme
Detalhe da superfície

Apartamento

Andar
Rés-do-chão
Superfície
256,4 m²
Coeficiente
100%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
256,0 m²

Outro

Andar
Rés-do-chão
Superfície
106,9 m²
Coeficiente
12.4%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
13,0 m²

Apartamento

Andar
1
Superfície
190,9 m²
Coeficiente
100%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
190,0 m²

Terraço

Andar
1
Superfície
140,7 m²
Coeficiente
13.9%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
19,0 m²

Terraço

Andar
1
Superfície
15,0 m²
Coeficiente
30%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
4,0 m²

Apartamento

Andar
Sótão
Superfície
67,1 m²
Coeficiente
100%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
67,0 m²

Armazém

Andar
Sótão
Superfície
27,7 m²
Coeficiente
50%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
13,0 m²

Armazém

Andar
Sótão
Superfície
90,1 m²
Coeficiente
25%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
22,0 m²

Garagem

Andar
Sótão
Superfície
64,2 m²
Coeficiente
50%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
32,0 m²

Jardim

Andar
Rés-do-chão
Superfície
620,0 m²
Coeficiente
10%
Tipo de superfície
Acessórios
Sup comercial
62,0 m²

Terreno

Andar
Rés-do-chão
Superfície
15.500,0 m²
Coeficiente
1%
Tipo de superfície
Acessórios
Sup comercial
155,0 m²
Informações de preço
Preço
€ 595.000
Preço por m²
960 €/m²
New
Eficiência energética

Consumo de energia

271 kWh/m² anoE

Planta
Plan. quotata P. T. e P. S1 sc. 1-100 stampare A3
Plan. quotataP. 1° e Gen. sc. 1-100 stampare A3 1
Mq Comm.li P. T. e P. S1 sc. 1-100 stampare A3 1
Mq Comm.li P. 1° e tabella sc. 1-100 stampare A3 1
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