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Giardino
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Vista
Salone
Salone
Interno appartamento
Interno appartamento
Interno appartamento
Salone
Cucina
Interno palazzo
Interno appartamento
Bagno
Bagno
Stanza non arredata
Camera da letto
Bagno
Camera da letto
Bagno
Bagno
Terreno
Facciata
Terreno
Giardino
Giardino
Vista
Giardino
Terreno
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Terreno
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Terreno
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Giardino
Vista
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Quinta via Brigata Sassari 29, Luogosanto

LuogosantoVia Brigata Sassari
€ 445.000
5+ quartos
335 m²
Não Elevador
Varanda
Terraço
Parcialmente Mobilado
Cave

Nota

Anúncio atualizado em 19/11/2024
Descrição

referência: Casa di Lu Campu

Nel cuore della Gallura montana,proponiamo in vendita questo casale immerso in una tenuta di grande pregio naturalistico a ridosso di uno dei borghi più belli del territtorio

DOVE
Siamo infatti a pochi minuti di macchina(7 km ca)da Luogosanto, delizioso paese noto per il suo curato centro storico,le chiese campestri i tanti siti di interesse storico e non da meno i numerosi eventi organizzati con dedizione da questa amichevole comunità.

LOGISTICA UNICA
Una posizione perfetta che ci permette di raggiungere a seconda delle direzioni le località più rinomate della zona
- Arzachena a circa 18 minuti di macchina
- Canniggione a 25 minuti
- Porto Cervo a 35 minuti circa
- Olbia con il suo porto ed aeroporto internazionale a circa 1 ora di macchina
- Rena Maiore e Porto Pollo a circa 30 minuti di macchina

IL CASALE
La proposta si riferisce ad una casa dalle generose proporzioni che pertanto a diversi usi(superficie catastale pari a 336 mq)
Lo stato di manutenzione è buono e può, con qualche piccolo intervento di manutenzione ordinaria, essere abitato da subito(non è compreso arredo)
Spazi enormi come detto che lasciano aperte diverse possibilità di rivisitazione interna per soddisfare le esigenze personali del potenziale acquirente.

Allo attuale trovano posto distribuiti su 4 distinti livelli collegati da scala interna:
Un locale Taverna/Cantina di circa 120 mq al piano seminterrato che ha doppio acceso interno ed esterno ed è collegato a Tettoia coperta.
Una zona giorno con cucina soggiorno e sala al piano terra con veranda esposta ad est di circa 65 mq
Una zona notte con 3 generose camere da letto e due servizi al piano rialzato
Una zona Mansarda con due ambienti distinti con studio allo stato grezzo e un vano sottotetto di grande utilità che si presta a diversi utilizzi.

È presente un termocamino(vi è anche la predisposizione per una caldaia) con radiatori a muro.

IL PARCO
Tutt attorno una grande tenuta di grande pregio pari a 9 ettari che di distingue per verdi pascoli atti all'allevamento e piantumazione a cui si aggiunge un fitto bosco di lecci ed olivastri .

RISORSE

La proprietà risulta tutta recintata e provvista di 2 ottimi pozzi.

Se quiser saber mais, pode falar com Antonello Demuro.

Características
Tipologia
Quinta | Propriedade plena | Classe propriedade média
Contrato
Venda
Andar
De sótão a rés-do-chão, 1
Andares do Edifício
3
Elevador
Não
Superfície
335 m² | comercial 375 m²
Quartos
5+
Quartos
3
Cozinha
Cozinha Kitchenette
Mobilado
Parcialmente Mobilado
Varanda
Sim
Terraço
Sim
Estacionamento, lugares de estacionamento
1 em garagem, 2 em estacionamento compartilhado
Aquecimento
Individualizado, com radiadores, alimentado a lenha
Outras características
  • Dupla exposição
  • Janelas em vidro / PVC
  • Lareira
  • Sótão
  • Taberna
  • Sistema de tv simples
Detalhe da superfície

Habitação

Andar
Rés-do-chão
Superfície
218,0 m²
Coeficiente
100%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
218,0 m²

Sótão

Andar
1
Superfície
50,0 m²
Coeficiente
90%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
45,0 m²

Sótão

Andar
1
Superfície
40,0 m²
Coeficiente
30%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
12,0 m²

Terraço

Andar
Rés-do-chão
Superfície
65,0 m²
Coeficiente
50%
Tipo de superfície
Acessórios
Sup comercial
32,0 m²

Terraço

Andar
Sótão
Superfície
40,0 m²
Coeficiente
20%
Tipo de superfície
Acessórios
Sup comercial
8,0 m²

Adega

Andar
Sótão
Superfície
120,0 m²
Coeficiente
50%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
60,0 m²
Informações de preço
Preço
€ 445.000
Preço por m²
1.328 €/m²
Detalhes de custos
Despesas de condomínio
Sem taxas de condomínio
Eficiência energética

Consumo de energia

≥ 175 kWh/m² anoG

Planta
Senzanome
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