Facciata corte
Facciata strada
Facciata corte
Facciata strada
Via Santa Maria
Ingresso carrabile
Poggiolo
Falda
Giardino e lotto
Giardino e lotto
Ingresso
Soggiorno
Soggiorno
Soggiorno
Soggiorno
Cucina
Cucina
Stufa
Soggiorno
Corridoio
Bagno 1
Bagno 2
Scala
Camera 1
Camera 1
Camera 2
Camera 2
Bagno 1
Bagno 2
Camera 3
Camera 3
Vista vigneto
Vista vigneto
Poggiolo
Bassacutena
Bassacutena
Bassacutena
Bassacutena
Bassacutena
Porto Pollo
Porto Pollo
Porto Pollo
Palau
Palau
Palau
Palau
Palau
Palau
Palau
Porto Pollo
Palau
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Facciata strada
Facciata corte
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Vivenda familiar via Massaua, Tempio Pausania

Tempio PausaniaVia Massaua
€ 200.000
5 quartos
141 m²
2 casas de banho
Não Elevador
Terraço
Parcialmente Mobilado

Nota

Anúncio atualizado em 13/11/2024
Descrição

referência: BSSCTN

Ampia casa indipendente con giardino privato e una bella vista sulla campagna a 14 minuti dal mare della Sardegna e dalla spiaggia più vicina. Perfetta come prima casa per chi voglia trasferirsi in Sardegna anche con una famiglia numerosa, comodissima come una casa vacanze grazie alla sua posizione strategica. Siamo a Bassacutena, frazione di Tempio Pausania, ma vicinissima alle spiagge di Palau e Santa Teresa, sulla costa nord della Gallura. 18 minuti (15km) dal centro di Palau e da Porto Pollo.

Qui, nel centro storico del borgo, a due passi dalla chiesa e dalla via principale, si trova questa casa spaziosa, panoramica e con ampio giardino. La casa si sviluppa su due piani, e gode di doppio accesso. Al piano terra troviamo l'ingresso, il disimpegno, un locale ripostiglio/lavanderia, il bagno di servizio, la cucina e un grandissimo soggiorno, con zona pranzo e sona relax. Al piano primo - due generose camere matrimoniali, una terza camera doppia e il secondo bagno.

Esternamente troviamo un giardino privato con accesso carrabile che si estende anche sul retro del fabbricato e, al piano superiore, un pratico poggiolo cui affacciano le camere da letto. Costruita nel 1990, la casa è stata sempre abitata ed è in perfetto stato di manutenzione. Infissi doppi PVC, climatizzatore caldo/freddo, stufa a pellet e riscaldamento a radiatori, bombolone del gas interrato. Perfetta come prima abitazione permanente per una grande famiglia con due o tre bambini, la casa può naturalmente essere usata anche nella sola stagione estiva, ovvero proposta sul mercato delle locazioni. Eccellente soluzione per gli amanti di surf, kite, e windurf - i migliori spot della Sardegna sono a 20 minuti, il giardino permette di lavare e conservare comodamente l'attrezzatura.

La proposta è anche adatta per un'operazione immobiliare - la casa esistente può essere divisa in due appartamenti di circa 60mq ciascuno, mentre il lotto del giardino conserva una cubatura edificabile per realizzare altre due unità.

Bassacutena, un piccolo, ma servito borgo con negozi di alimentari, bar, ristorante e stazione di servizio, si distingue per la propria posizione nel cuore dell'Alta Gallura, a pochi minuti non solo dal mare più vicino (Porto Pollo e Porto Pozzo), ma anche dalla costa ovest (Rena Majori, Monti Russu) e dai più belli borghi dell'entroterra. Il porto di Olbia e l'aeroporto internazionale Olbia Costa Smeralda sono a meno di 45 minuti di strada:

18 minuti da Palau
16 minuti da Arzachena
44 minuti da Olbia
14 minuti dal mare più vicino
18 minuti dalla costa ovest
12 minuti da Luogosanto
30 minuti da Tempio Pausania
Características
Tipologia
Vivenda familiar | Propriedade plena | Classe propriedade senhoril
Contrato
Venda
Andar
Rés-do-chão, 1
Andares do Edifício
2
Elevador
Não
Superfície
141 m²
Quartos
5
Quartos
3
Cozinha
Cozinha semi-habitável
Casas de banho
2
Mobilado
Parcialmente Mobilado
Varanda
Não
Terraço
Sim
Estacionamento, lugares de estacionamento
2 em estacionamento compartilhado
Aquecimento
Individualizado, com radiadores
Ar condicionado
Ar condicionado, frio/quente
Outras características
  • Dupla exposição
  • Janelas em vidro / PVC
  • Porta blindada
  • Roupeiro de parede
  • Sistema de tv simples
Detalhe da superfície

Habitação

Andar
Rés-do-chão
Superfície
61,5 m²
Coeficiente
100%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
61,0 m²

Habitação

Andar
1
Superfície
61,5 m²
Coeficiente
100%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
61,0 m²

Terraço

Andar
1
Superfície
20,0 m²
Coeficiente
30%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
6,0 m²

Jardim

Andar
Rés-do-chão
Superfície
60,0 m²
Coeficiente
10%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
6,0 m²

Jardim

Andar
Rés-do-chão
Superfície
55,0 m²
Coeficiente
10%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
5,0 m²
Informações de preço
Preço
€ 200.000
Preço por m²
1.418 €/m²
Detalhes de custos
Despesas de condomínio
Sem taxas de condomínio
Custos de aquecimento
€ 500/ano
Eficiência energética

Consumo de energia

≥ 175 kWh/m² anoF

Planta
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