Villa
Soggiorno
Villa
Interno
Soggiorno
Soggiorno
Soggiorno
Cucina
Cucina
Cucina
Bagno
Camera
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Bagno
Vista
Camera
Camera
Stanza
Balcone
Bagno
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Bagno
Ambiente
Ambiente
Ambiente
Cucinino
Bagno
Sala Hobby
Garage
Garage
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Soggiorno
Villa
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Vila geminada via Guglielmo Quattrucci, Centro, Grottaferrata

GrottaferrataVia Guglielmo Quattrucci
€ 550.000
5 quartos
231 m²
3+ casas de banho
Não Elevador
Varanda
Terraço
Cave

Nota

Anúncio atualizado em 03/08/2024
Descrição

referência: W-02O4K7 - S15

Engel & Völkers propone, in esclusiva, una meravigliosa villa bifamiliare in zona Colle delle Fate a Grottaferrata, a poca distanza dalla rotonda di Squarciarelli e dai servizi di prima necessità. La villa, su quattro livelli, offre una piacevole zona esterna in parte pavimentata e in parte giardino che, avendo un’ottima esposizione, rappresenta un vero punto di forza. Grazie all’ottimo stato di manutenzione l’immobile è abitabile da subito e le rifiniture pregiate gli conferiscono un notevole appeal. Al piano terra, un ingresso decorato con boiserie conduce al salone triplo con camino dall’atmosfera calda ed accogliente, a seguire un piccolo disimpegno, una cucina abitabile e un bagno di servizio. Il primo piano ospita la zona notte con due spaziose camere da letto di cui una con bagno en suite, uno studio, un altro bagno in marmo, un piacevole terrazzo e un balcone. Il secondo piano, mansardato, e accessibile tramite scala a chiocciola, ospita un ambiente open space e un bagno. Nel seminterrato troviamo un’ampia sala hobby con camino, cucinino, ripostiglio, bagno, sala biliardo/garage e 2 posti auto coperti. La villa è in cemento armato e antisismica, ha un’ intercapedine perimetrale e la pavimentazione impermeabilizzata con guaina contro umidità e gas radon. Ha infissi in doppio vetro/alluminio, persiane in ferro zincato verniciato a caldo, finestre con zanzariere e parabola satellitare. La pavimentazione al piano terra e al primo è in parquet mentre quella della sala hobby è stata realizzata con il recupero di cotto Toscano Antico. Nonostante Grottaferrata goda di un clima piuttosto fresco, la villa è dotata di aria condizionata caldo/freddo (salone e 2 camere). La sicurezza è garantita da 2 impianti antifurto (Wifi e fili).
*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.
Rif. W-02O4K7 - Patrizio Inchioda - Tel. +39 06 45 54 81 20
Características
Tipologia
Vila geminada | Propriedade plena | Classe propriedade senhoril
Contrato
Venda
Andar
Rés-do-chão
Andares do Edifício
4
Elevador
Não
Superfície
231 m²
Quartos
5
Quartos
3
Cozinha
Cozinha habitável
Casas de banho
3+
Mobilado
Não
Varanda
Sim
Terraço
Sim
Estacionamento, lugares de estacionamento
1 em garagem
Aquecimento
Individualizado, com radiadores, alimentado a gás
Ar condicionado
Ar condicionado, frio/quente
Outras características
  • Exposição externa
  • Fibra Óptica
  • Janelas em vidro / PVC
  • Lareira
  • Porta blindada
  • Sistema de alarme
  • Taberna
  • Portão elétrico
Detalhe da superfície

Habitação

Andar
Rés-do-chão
Superfície
231,0 m²
Coeficiente
100%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
231,0 m²
Informações de preço
Preço
€ 550.000
Preço por m²
2.381 €/m²
Detalhes de custos
Despesas de condomínio
Sem taxas de condomínio
Eficiência energética

Consumo de energia

123.81 kWh/m² anoF

Planta
PLN S1
PLN T
PLN 1
PLN 2
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