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Apartamento via Giovanni Amendola 16, Porcellana, Sassari

SassariPorcellanaVia Giovanni Amendola
€ 185.000
5+ quartos
172 m²
2 casas de banho
Andar 7
Elevador
Varanda
Terraço

Nota

Anúncio atualizado em 06/09/2024
Descrição

referência: T703 - 20201198-32

Proponiamo in vendita grande appartamento di 172 Mq sito al settimo piano con ascensore di una signorile palazzina in una delle zone più centrali della città e, precisamente, in Via Amendola poco prima di Piazza Salvator Ruju. Questa zona è vicinissima sia alle facoltà universitarie, scuole medie e superiori, che a tutti i servizi della città come fermate del tram, uffici, negozi, bar e farmacie.
La palazzina si presenta in ottime condizioni estetiche poiché pochissimi anni fa sono stati eseguiti i lavori di rifacimento delle facciate e dei balconi e la sostituzione del portone di ingresso al palazzo.
L'appartamento si compone da ingresso, ampia sala doppiamente finestrata e con accesso al balcone dotato di una bellissima vista panoramica sulla città e sul mare in lontananza, un ripostiglio, uno studio (che potrebbe diventare altra camera da letto), una sala da pranzo con accesso sull'ampia veranda coperta affacciante sul retro della palazzina, una cucina abitabile, disimpegno e bagno di servizio, tre camere da letto e bagno principale con vasca.
L'appartamento dispone di un riscaldamento completamente autonomo attraverso termosifoni presenti in ogni ambiente e alimentati da una caldaia collegata alla rete gas cittadina e sono inoltre presenti anche dei climatizzatori; la quota condominiale è per questo molto bassa e ammonta a circa 55 euro al mese.
Tutti gli infissi sono in legno con vetro singolo e risalgono all'epoca di costruzione della palazzina così come gli impianti idrici ed elettrici, ad esclusione dell'impianto idrico del bagno principale che venne rifatto una ventina di anni fa. Tutte le porte interne sono in legno e vetro mentre il portoncino di ingresso all'appartamento è blindato. La palazzina dispone anche di una comoda riserva idrica condominiale.
L'appartamento si presenta in discrete condizioni generali ma necessita di un rimodernamento; in questo modo è possibile attuare lavori di personalizzazioni degli spazi e degli impianti a seconda delle proprie esigenze.
Data l'altezza del settimo piano la casa risulta essere molto luminosa in ogni momento della giornata, grazie anche alla sua tripla esposizione SUD - OVEST - EST.
Questa soluzione abitativa si adatta a famiglie o ad investitori per fini locativi; in questa zona infatti sono molte le richieste di stanze in affitto da parte di studenti, trasfertisti o lavoratori.

4 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO APPARTAMENTO:

1. Settimo piano luminoso e panoramico;
2. Posizione centrale vicino a tutti i servizi cittadini;
3. Ampia metratura;
4. Ottima soluzione come investimento per fini locativi;

Se quiser saber mais, pode falar com Alice Trenta.

Características
Tipologia
Apartamento | Propriedade plena | Classe propriedade senhoril
Contrato
Venda
Andar
7
Andares do Edifício
7
Elevador
Sim
Superfície
172 m²
Quartos
5+
Quartos
4
Cozinha
Cozinha habitável
Casas de banho
2
Mobilado
Não
Varanda
Sim
Terraço
Sim
Aquecimento
Individualizado, com radiadores, alimentado a gpl
Outras características
  • Exposição externa
  • Janelas em vidro / madeira
  • Sistema de tv centralizado
Detalhe da superfície

Habitação

Andar
7
Superfície
172,0 m²
Coeficiente
100%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
172,0 m²
Informações de preço
Preço
€ 185.000
Preço por m²
1.076 €/m²
Detalhes de custos
Despesas de condomínio
€ 55/mês
Eficiência energética

Consumo de energia

126.28 kWh/m² anoE

Planta
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