Vista
Piscina
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Camera da letto
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Bagno
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Altro
Camera da letto
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Bagno
Interno palazzo
Camera da letto
Bagno
Interno non residenziale
Cucina
Bagno
Interno non residenziale
Interno non residenziale
Interno non residenziale
Interno non residenziale
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Camera da letto
Camera da letto
Interno appartamento
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Piscina
Piscina
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Quinta Località San Lorenzo-Casaglia, San Gimignano

San GimignanoLocalità San Lorenzo-Casaglia
€ 1.900.000
5+ quartos
740 m²
3+ casas de banho
Luxo
Não Elevador
Terraço
Mobilado
Cave

Nota

Anúncio atualizado em 15/03/2024
Descrição

referência: Agriturismo La Lucciolaia

🛏 11 camere a tema con bagno privato
🏠 1 bilocale separato
🍝 ristorante completo con 40 posti interni + ampia terrazza
🏊 piscina panoramica sui vigneti
🌄 vista panoramica S.Gimignano
🚜 opzione acquisto vitigni ed oliveto

Immaginate di svegliarvi con il canto degli uccelli e la luce dorata del sole che filtra attraverso le finestre, in una camera che è un perfetto connubio di tradizione e modernità. Siete nell'incantevole agriturismo che si trova a soli 7 km dal borgo storico di San Gimignano, dove ogni dettaglio è stato curato per offrire comfort contemporaneo senza tradire l'anima della Toscana. Le 11 camere da letto, distribuite su due piani, sono vere e proprie gemme di gusto ed eleganza, ognuna con bagno en-suite e finestre che aprono su panorami da cartolina delle campagne circostanti.
All'interno, la spaziosa sala da pranzo, con una cucina professionale a servizio, promette delizie culinarie che celebrano i sapori locali, in un'atmosfera che fonde l'eleganza rustica con il lusso discreto.

Durante il giorno, mentre vi avventurate fuori, il paesaggio vi avvolge con la sua magia: la piscina panoramica, che sembra fluttuare tra cielo e terra, vi invita a rilassarvi nelle sue acque scintillanti, con la vista che spazia sui vigneti rigogliosi, fonte dei rinomati vini come la Vernaccia di San Gimignano e il Chianti Colli Senesi. Il giardino, meticolosamente curato, è un invito a passeggiare, respirando l'essenza della terra toscana, con la possibilità di esplorare i vigneti e magari assistere alla magia della vendemmia. La sera, mentre il sole tramonta dipingendo il cielo di toni aranciati e rosati, immaginate di passeggiare tra i filari di un vigneto avvolti dalla magia di migliaia di lucciole che danzano nell'aria tiepida delle sere di primavera ed estate. Questo spettacolo naturale, che sembra quasi un sogno, è la realtà che vi aspetta al Podere La Lucciolaia. Il nome stesso evoca questa incantevole esperienza, rendendola il cuore pulsante di questo luogo magico.

Podere La Lucciolaia non è solo un rifugio di pace e bellezza, ma rappresenta anche un'eccellente opportunità di investimento. Con la sua struttura ricettiva già operativa e la produzione di vini di alta qualità, offre un potenziale economico significativo. Questa proprietà, infatti, non è soltanto un luogo dove soggiornare e produrre vino, ma un vero e proprio business chiavi in mano.

Per gli investitori, la flessibilità è una componente chiave: possono scegliere di gestire personalmente l'attività oppure affidare parzialmente o integralmente le operazioni a società già affermate nel territorio, specializzate nella gestione di strutture ricettive e nella produzione vinicola. Questo consente di ottimizzare il rendimento dell'investimento, beneficiando dell'expertise di professionisti del settore che conoscono profondamente il mercato locale.

Contattateci per poter apprezzare di persona la bellezza e il potenziale di questo luogo unico.

Se quiser saber mais, pode falar com Stefano Soldi.

Características
Tipologia
Quinta | Propriedade plena | Classe propriedade senhoril
Contrato
Venda
Andar
Rés-do-chão
Andares do Edifício
2
Elevador
Não
Superfície
740 m²
Quartos
5+
Quartos
12
Cozinha
Cozinha habitável
Casas de banho
3+
Mobilado
Sim
Varanda
Não
Terraço
Sim
Estacionamento, lugares de estacionamento
14 em estacionamento compartilhado
Aquecimento
Individualizado, de ar, alimentado com bomba de calor
Ar condicionado
Ar condicionado, frio/quente
Outras características
  • Exposição externa
  • Janelas em vidro triplo / madeira
  • Lareira
  • Porta blindada
  • Roupeiro de parede
  • Sistema de alarme
  • Taberna
  • Piscina
Detalhe da superfície

Habitação

Andar
Rés-do-chão
Superfície
640,0 m²
Coeficiente
100%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
640,0 m²

Jardim

Andar
Rés-do-chão
Superfície
5.000,0 m²
Coeficiente
2%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
100,0 m²
Informações de preço
Preço
€ 1.900.000
Preço por m²
2.568 €/m²
Detalhes de custos
Despesas de condomínio
Sem taxas de condomínio
Eficiência energética

Consumo de energia

≥ 175 kWh/m² anoG

Planta
planimetria sub. 10 1
planimetria sub. 11 1
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