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Villa multi-familiar via Cesare Battisti, Centro, San Benedetto Po

San Benedetto PoVia Cesare Battisti
€ 450.000
5+ quartos
441 m²
3+ casas de banho
Não Elevador
Varanda
Terraço
Cave

Nota

Anúncio atualizado em 14/03/2024
Descrição

referência: 2024-AD004

A pochi passi dal centro di San Benedetto Po, vendiamo prestigiosa villa di oltre 400 mq del primo Novecento con grande e bel giardino all’italiana di circa 700 mq.
L’immobile consiste attualmente di tre appartamenti.
1. Appartamento principale posto al piano terra e composto da corridoio di ingresso, 3 locali, 1 bagno, scala interna; al piano 1° disimpegno che dà accesso a tre camere, cucina abitabile, bagno, lavanderia, balcone e terrazzino che si affacciano sul grande giardino sottostante.
2. Appartamento al piano terra, con accesso dalla corte interna, composto da ingresso, due locali, cucina, bagno.
3. Appartamento al piano 1, con accesso tramite scala indipendente dalla corte interna, composto da ingresso, due locali, cucina, bagno, terrazza.
L’immobile ha due ingressi, uno dalla strada che porta alla principale piazza di San Benedetto, che è ingresso anche carraio sulla corte interna ove si trovano diversi locali accessori e di servizio, e uno sul grande giardino di 700 mq sul fronte della casa, con piante, aiuole, vialetti e grande vasca centrale.
L’immobile, che conserva il fascino di una antica dimora signorile, è stato recentemente oggetto di importanti lavori di ristrutturazione, con rifacimento della coibentazione e della copertura in tegole del tetto, sostituzione porte (ora blindate quelle di accesso, in massello quelle interne), sostituzione dei serramenti principali a vetri doppi, sostituzione caldaia e revisione degli impianti (certificati), realizzazione impianto di condizionamento, ristrutturazione bagno, sistemazione del giardino.
L’articolata struttura delle unità abitative consente di valutare diverse opzioni per un utilizzo ottimale, con eventuali interventi di sistemazione di peso e impegno relativi:
come residenza di famiglia nel corpo centrale e due miniappartamenti per i figli desiderosi di privacy individuale;
- come residenza nel corpo centrale e due miniappartamenti da affittare;
- come sede di rappresentanza di una associazione, una società, uno studio professionale;
- come struttura di accoglienza, per eventi, bed & breakfast di qualità e così via.
La villa è situata nell’abitato di San Benedetto Po (annoverato tra i Borghi più belli d’Italia), a poche decine di metri da piazza Matilde di Canossa e da piazza Teofilo Folengo, ove si può ammirare il complesso abbaziale di San Benedetto in Polirone, con la basilica dei SS. Benedetto e Simone, l’oratorio di Santa Maria e il Museo Civico Polironiano, testimonianze di 1000 anni di storia, religione, arte e cultura, da Matilde di Canossa e papa Gregorio VII ai Gonzaga, a Napoleone, da Giulio Romano al Correggio, a Paolo Veronese.

Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita alla casa:
0249750610 Tel
3911542272 WhatsApp
Mb studio, comincia subito a sentirti a casa!

Le seguenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale

Se quiser saber mais, pode falar com Alessandro Lodi.

Características
Tipologia
Villa multi-familiar | Propriedade plena | Classe propriedade senhoril
Contrato
Venda
Andar
Rés-do-chão, 1
Andares do Edifício
2
Elevador
Não
Superfície
441 m²
Quartos
5+
Quartos
6
Cozinha
Cozinha habitável
Casas de banho
3+
Mobilado
Não
Varanda
Sim
Terraço
Sim
Estacionamento, lugares de estacionamento
3 em estacionamento compartilhado
Aquecimento
Individualizado, com radiadores, alimentado a metano
Ar condicionado
Ar condicionado
Outras características
  • Dupla exposição
  • Janelas em vidro duplo / madeira
  • Sistema de tv simples
Detalhe da superfície

Habitação

Andar
Rés-do-chão
Superfície
350,0 m²
Coeficiente
100%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
350,0 m²

Varanda

Andar
1
Superfície
25,0 m²
Coeficiente
30%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
7,0 m²

Varanda

Andar
1
Superfície
17,0 m²
Coeficiente
10%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
1,0 m²

Jardim

Andar
Rés-do-chão
Superfície
350,0 m²
Coeficiente
10%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
35,0 m²

Jardim

Andar
Rés-do-chão
Superfície
450,0 m²
Coeficiente
2%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
9,0 m²

Outro

Andar
Rés-do-chão
Superfície
150,0 m²
Coeficiente
25%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
37,0 m²
Informações de preço
Preço
€ 450.000
Preço por m²
1.020 €/m²
Detalhes de custos
Despesas de condomínio
Sem taxas de condomínio
Eficiência energética

Consumo de energia

276.57 kWh/m² anoF

Planta
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