Apartamento T3 via Fiume, 18, Centro, Follonica

**Appartamento in Vendita a Follonica**

Scopri la tua nuova casa a Follonica, a pochi passi dal mare e dal vivace corso pedonale. Questo appartamento con ingresso indipendente al piano terra offre un'oasi di tranquillità e privacy, perfetta per chi cerca un rifugio sereno senza rinunciare alla comodità del centro città. Con 78 m² commerciali e 70 m² calpestabili, esclusi gli spazi esterni, l'immobile è stato progettato per massimizzare ogni angolo.

All'interno troverai un luminoso soggiorno con cucina vivibile, un funzionale disimpegno che puoi attrezzare con una anima armadio, una spaziosa camera matrimoniale e una camerina. I due
moderni bagni sono dotati di box doccia, per un comfort quotidiano ottimale. Gli impianti idraulici ed elettrici sono certificati, i nuovi infissi interni ed esterni assicurano efficienza energetica. L'impianto di aria caldo/freddo e i pavimenti di alta qualità completano l'offerta.

Una caratteristica distintiva di questo appartamento è la corte interna vivibile, un angolo ideale per rilassarsi all'aperto. L'immobile è completamente ristrutturato, con accesso adattato per persone con mobilità ridotta e riscaldamento a pompa di calore caldo/freddo. Situato al piano terra CON INGRESSO INDIPENDENTE, NO CONDOMINIO, gode di un’ottima esposizione verso Sud, Est e Ovest, garantendo luminosità in ogni stanza.

Non perdere l'opportunità di vivere in una casa che unisce comfort, qualità e posizione strategica.
Il prezzo richiesto è di € 247500, CHIANI IN MANO, a te la scelta del capitolato!!.
Per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento direttamente in cantiere, contatta Anna.

**Dettagli della Proprietà: **
- 78 m² commerciali
- 70 m² calpestabili
- 3 locali
- 2 bagni
- Nuovo (completamente ristrutturato)
- Accesso adattato a persone con mobilità ridotta
- Riscaldamento Pompa di calore/freddo-caldo: Pompa di calore/freddo-caldo
- Piano terra ingresso indipendente
- Orientamento Sud, Est, Ovest
- Aria condizionata
- Giardino
- Classe energetica A/B, in fase di certificazione a chiusura lavori.

Contatta Anna per ulteriori dettagli e per organizzare una visita. Non lasciarti sfuggire questa splendida opportunità abitativa!