Vila familiar via Fratelli Bandiera 4, Villanova, Castenaso

ZONA

Ci troviamo a Villanova, in una delle zone più ricercate del paese.
L'immobile in questione è ubicato in posizione centrale ma affacciando su strada laterale non risente in alcun modo del traffico cittadino.
Tutti i principali servizi (alimentari, bar, farmacia, treno, bus) sono facilmente raggiungibili a piedi.

CAPITOLATO

La Villa oggetto della vendita è stata edificata nel 1990, ed è composta da 7 Unità immobiliari, 5 delle quali accatastati come uffici già frazionate fra loro oltre a Locale posto nel Semi Interrato, Cantine e Posti Auto.

Porta D'Ingresso in Legno Massello con Apertura Elettromagnetica
Infissi in PVC con Doppio Vetro con Apertura a Vasistas Ovunque
Pavimentazione in Gres Porcellanato nel Piano terra e al Primo
Pavimentazione in Parquet Laminato nel Secondo Piano
Condizionamento con funzione Pompa di Calore in tutti gli ambienti

Ad oggi 6 delle 7 unità immobiliari presenti sono locate con diverse scadenze contrattuali e garantiscono una rendita annua di circa € 93.000.

METRATURE

PIANO TERRA:

Tipologia A 165 Mq
Tipologia B 165 Mq

1° PIANO:

Tipologia A1 165 Mq
Tipologia B1 80 Mq
Tipologia C1 85 Mq

2° Piano:

Tipologia A2 45 Mq
Tipologia B2 45 Mq

Piano Semi interrato
160 Mq

Completa la Proprietà:

11 Cantine e 14 Posti Auto Interni

PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE

1 - Indipendenza
2 - Zona
3 - Ottimo come Investimento
4 - Metrature
5 - Zero Spese Condominiali