Facciata
Giardino
Salone
Salone
Cucina
Interno appartamento
Bagno
Camera da letto
Camera da letto
Camera da letto
Giardino
Terreno
1/12
Giardino
Salone
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Vivenda familiar 158 m², nova, Cinque Vie, Florença

FlorençaCinque Vie
€ 980.000
5+ quartos
158 m²
3 casas de banho
Luxo
Não Elevador
Cave

Nota

Anúncio atualizado em 24/05/2024
Descrição

referência: PIANDEIGIULLARI

NUOVA REALIZZAZIONE DI TERRATETTO UNIFAMILIARI IN VIA DI SAN MICHELE A MONTERIPALDI
Situato sulla suggestiva zona collinare di Pian dei Giullari, questo esclusivo appartamento di 158 mq fa parte di un progetto di ristrutturazione di un casale del 1600, ora trasformato in due moderne terratetti con affacci privati. Questo immobile, che combina il fascino storico con il comfort moderno, si distingue per la sua classe energetica A, garantita da un innovativo sistema ibrido che unisce pompa di calore e caldaia con installazione di climatizzatore freddo/caldo, offrendo un'abitazione all'avanguardia sotto il profilo dell'efficienza energetica.

Distribuito su due livelli, il terratetto offre al piano terra una cucina abitabile con bagno, un soggiorno ampio e luminoso, una camera/studio e un bagno finestrato e completo oltre una loggia con accesso dal soggiorno e dalla cucina perfetta per momenti di relax e di living quotidiani.
Il primo piano accoglie due camere da letto matrimoniali, un bagno ampio e finestrato e una lavanderia.
Un ampio resede che si affaccia sulle colline toscane arricchisce l'abitazione, offrendo viste incantevoli. La privacy è un elemento chiave, con tutte le finestre che si aprono sul proprio resede, lontano dagli sguardi indiscreti e immerso in un contesto di totale serenità.

Completano la proprietà tre comodi posti auto e una funzionale cantina/locale tecnico esterno.
Questo appartamento rappresenta un'opportunità rara per chi desidera vivere in un contesto di pregio, unendo il fascino della storia fiorentina alla modernità delle soluzioni abitative più avanzate, il tutto immerso in uno degli scenari più suggestivi di Firenze.

POSSIBILITA' DI PERSONALIZZAZIONE A SCELTA DEL CLIENTE DA CAPITOLATO DI ALTO PREGIO.

POSSIBILITA' DETRAZIONI FISCALI.

CONSEGNA PREVISTA APRILE 2025.

La Demetra Company è un'azienda specializzata nello sviluppo immobiliare residenziale in Toscana, con un'ampia esperienza nella costruzione di edifici di nuova generazione e nella riqualificazione di immobili esistenti. Il suo core business include la progettazione, realizzazione e vendita di proprietà immobiliari, sfruttando una profonda conoscenza del mercato e del territorio locale. Questo le permette di gestire con successo progetti che vanno dall'acquisizione e ristrutturazione di immobili, alla loro demolizione e ricostruzione, fino alla divisione in unità abitative e successiva commercializzazione.
Demetra Company si distingue per l'offerta di un sistema di servizi integrati, operando con elevati standard qualitativi in ogni fase del processo costruttivo, dalla pianificazione alla realizzazione, garantendo professionalità e competenza grazie alla sua vasta esperienza.

Se quiser saber mais, pode falar com Andrea Falcini.

Características
Tipologia
Vivenda familiar | Propriedade plena | Classe propriedade senhoril
Contrato
Venda
Andar
Rés-do-chão, 1
Andares do Edifício
1
Elevador
Não
Superfície
158 m² | comercial 215 m²
Quartos
5+
Quartos
3
Cozinha
Cozinha habitável
Casas de banho
3
Mobilado
Não
Varanda
Não
Terraço
Não
Estacionamento, lugares de estacionamento
3 em estacionamento compartilhado
Aquecimento
Individualizado, com radiadores, alimentado a metano
Ar condicionado
Ar condicionado, frio/quente
Outras características
  • Dupla exposição
  • Fibra Óptica
  • Janelas em vidro duplo / PVC
  • Porta blindada
  • Sistema de alarme
  • Portão elétrico
  • Sistema de tv simples
  • Videofone
Detalhe da superfície

Habitação

Andar
Rés-do-chão
Superfície
95,0 m²
Coeficiente
100%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
95,0 m²

Habitação

Andar
1
Superfície
63,0 m²
Coeficiente
100%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
63,0 m²

Externo

Andar
Rés-do-chão
Superfície
25,0 m²
Coeficiente
35%
Tipo de superfície
Acessórios
Sup comercial
8,0 m²

Terreno

Andar
Rés-do-chão
Superfície
420,0 m²
Coeficiente
7%
Tipo de superfície
Acessórios
Sup comercial
29,0 m²

Jardim

Andar
Rés-do-chão
Superfície
200,0 m²
Coeficiente
10%
Tipo de superfície
Acessórios
Sup comercial
20,0 m²
Informações de preço
Preço
€ 980.000
Preço por m²
6.203 €/m²
Detalhes de custos
Despesas de condomínio
Sem taxas de condomínio
Eficiência energética

Consumo de energia

≥ 175 kWh/m² anoA

Planta
Via San Michele-APP B PT arredata 1
Via San Michele-APP B P1 arredata 1
Inquadramento piccolo
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