Rústico via Sant'Angelo 103, Centro, Sarteano

PANORAMICA DELL'IMMOBILE E POSIZIONE

In una bellissima location nel cuore della Toscana, vi presentiamo questo esclusivo casale in pietra con piscina a sfioro, dependance e 4 ha di terreno.

La proprietà si trova appena fuori dal centro storico di Sarteano, caratteristico borgo in provincia di Siena situato in posizione strategica tra Val d'Orcia e Valdichiana e ben collegato all'autostrada raggiungibile in soli 10 minuti di auto.

La location risulta molto riservata ma ben collegata rispetto a tutti i servizi.

SPAZI INTERNI

Si tratta di una favolosa tenuta di circa 800 mq composta da casale principale, dependance e pool house.

Il casale padronale di circa 450 mq si sviluppa su 2 piani più la deliziosa torretta.

A piano terra veniamo accolti da una esclusiva corte interna con pergolato e forno a legna che ci conduce all'interno, dove troviamo un ingresso- soggiorno, un bagno e un'ampia zona living, caratterizzata da uno spazio aperto incorniciato da due grandi archi in mattoni e formato da cucina con isola centrale, zona pranzo e salone con camino.
La luce naturale è garantita dalle quattro porte finestre che danno accesso diretto al giardino e alla zona piscina.
Sempre a piano terra troviamo anche due camere matrimoniali, di cui una con accesso indipendente dall'esterno ed entrambe sono dotate di bagno ensuite.
Salendo a piano primo, tramite scala interna o esterna con loggia panoramica, veniamo accolti in un delizioso salone con camino dal quale possiamo accedere alla lavanderia, alle altre quattro camere, di cui tre con bagno ensuite, un ulteriore bagno e per finire allo studio che conduce alla graziosa biblioteca nella torretta con ballatoio aperto sul piano inferiore.
A due passi dalla casa padronale si trova la dépendance per gli ospiti, composta al piano terra da una cucina – soggiorno, due camere e due bagni, di cui uno ensuite.
Al piano seminterrato la cantina.
Nella zona piscina sono collocati il locale tecnico seminterrato e una capanna con pool house, ideale per i pranzi e le cene all'aperto durante la bella stagione.

Il casale è stato ristrutturato nel 2007 utilizzando materiali di alta qualità e i lavori sono stati svolti nel massimo rispetto della tradizione architettonica toscana preservando gli elementi tipici come i pavimenti in cotto, gli archi in mattoni e i soffitti con travi in legno a vista.

TERRENO ED ESTERNI

Questo bellissimo casale è circondato da un magnifico parco nel quale si trova anche la bella piscina a sfioro ideale per rilassarsi e rigenerarsi nei mesi caldi dell'anno insieme ad amici e famiglia. Completano la proprietà 4 ha di terreno.

UTENZE

La proprietà è dotata di : riscaldamento è a GPL, mentre la rete idrica comunale e una cisterna di raccolta per l'acqua piovana garantiscono l'approvvigionamento idrico.
Sono presenti cancello elettrico e aria condizionata.

ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO

La proprietà si presta per essere utilizzata con molteplici scopi co