Vila familiar viale Cerquestrette, Baiano, San Martino in Trignano, Spoleto

Ottima villetta di testa con corte pavimentata, situata nella periferia di Spoleto.

DISTANZE
Spoleto: 7 Km
Farmacie: 2 Km
Supermercato: 1.5 Km
Stazione: 8 Km
Ospedale: 6 Km
Foligno: 36 Km
Perugia: 70 Km
Aeroporto di Perugia: 60 Km
Aeroporto Internazionale Roma Fiumicino: 160 Km

POSIZIONE
Questa ottima villetta di testa con giardino si trova in un tranquillo contesto residenziale alle porte di Spoleto. Distante circa 7 Km dal centro della città, la proprietà è situata in una piccola frazione del medesimo Comune e si caratterizza per un contesto residenziale strategico ed ottimamente servito. Benché l’immobile si trovi in una piccola frazione, non mancano infatti tutti i servizi primari che distano in media 2 Km: supermercati, panifici, bar, pasticcerie, farmacie, parafarmacie e scuole. Proprio per la presenza dei tanti servizi e per la vicinanza di altre frazioni nelle zone limitrofe, questa piccola località dove risiede l’immobile, è altrettanto servita da linee autobus diversificate per raggiungere comodamente la città di Spoleto e/o i servizi sopra elencati.

DESCRIZIONE DEL FABBRICATO
Molto luminosa ed ottimamente rifinita, questa villetta di testa si sviluppa su 3 livelli per una superficie totale di 180 MQ, oltre ad un curatissimo spazio esterno pavimentato di 150 MQ.
- Piano terra: l’ingresso al piano terra consente di accedere all’accogliente e luminosa zona giorno, composta da un ampio salone con camino, successivamente una cucina abitabile ed un bagno.
- Primo piano: dal piano terra, attraverso una scala situata nel salone, si sale al primo piano dove si articola la zona notte composta da 1 camera matrimoniale e 2 singole con pavimenti in parquet, oltre ad un bagno e terrazzi.
- Piano seminterrato: nel piano seminterrato infine, completa la proprietà una comoda cantina ed un garage.

ESTERNI
Esternamente la villetta dispone di una corte pavimentata di 150 MQ.

SITUAZIONE URBANISTICA CATASTALE:
Carolina Russo servizi immobiliari effettua su ogni immobile acquisito, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

PROPRIETA’ ED EVENTUALI VINCOLI:
L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, secondo le normative vigenti.

COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA:
- Costi notarili:
1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. )
2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1.a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2.a casa )
3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell’importo di mutuo richiesto. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Spese bancarie: ( solo in caso di richiesta di mutuo )
1) spese bancarie varie quali costo perizia immobile, spese istruttoria pratica, etc. .( costi variabili da banca a banca. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Provvigioni Agenzia.

RESPONSABILITA’:
Tutti i dettagli, le informazioni e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in totale buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile e di quanto comunicatoci della proprietà.
Decliniamo ogni responsabilità per eventuali inesattezze.