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Salone
Giardino
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Camera da letto
Salone
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Terreno
Stanza arredata
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Zona
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Interno appartamento
Salone
Interno non residenziale
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Vila familiar via Edoardo Perino, Osteria Nuova, Roma

RomaOsteria NuovaVia Edoardo Perino
€ 370.000
5+ quartos
291 m²
3 casas de banho
Não Elevador
Varanda
Cave

Nota

Anúncio atualizado em 25/10/2024
Descrição

referência: 2366A

Rif.2366/A - PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMARE 0699900800 OPPURE 3280226683



SPLENDIDA VILLA BIFAMILIARE SANTA MARIA DI GALERIA

All’interno del consorzio Casal di Galeria, immerso nel verde proponiamo in vendita splendida villa bifamiliare sviluppata su tre livelli con ampio giardino privato.
La villa ricopre una superficie interna di 280 mq ed è così suddivisa:
Piano Terra: triplo salone che si contraddistingue da un camino centrale aperto su entrambi i lati attorno al quale si sviluppano differenti zone living, l’ambiente e anche caratterizzato da ampie vetrate che affacciano sul verdeggiante giardino privato, continua con una comoda sala pranzo attigua alla cucina, sullo stesso livello troviamo anche due camere da letto matrimoniali, 2 ampi bagni e un ripostiglio.
La scala di forma elicoidale porta al piano primo, dove troviamo due camere al momento utilizzate come studio con affaccio aperto sulla zona living al piano terra e terrazzo panoramico.
Piano Seminterrato: sala hobby composta da salotto con camino, camera, bagno, cucina sala da pranzo e cantina.
Completa la proprietà garage doppio di 62 mq e giardino di 5200 mq con piante ed alberi ad alto fusto, zona adibita ad orto, forno a legna in muratura.

La proprietà si presenta in discrete condizioni di manutenzione ed è dotata di impianto fotovoltaico con pannelli solari installati sul tetto per un totale di 6 KW e di pozzo privato.
E' presente un doppio impianto di riscaldamento, con la possibilità di scegliere se utilizzare il termo camino o la caldaia, serrande elettriche di sicurezza.
Facilmente collegata a ROMA mediante la linea regionale FM3 a pochi minuti.

Ulteriori distanze da principali punti di interesse:
STAZIONE DI CESANO: 7 minuti di auto (4 km ca)
LAGO DI BRACCIANO (ANGUILLARA): 13 min di auto (10 km ca)
LAGO DI MARTIGNANO: 15 min auto (12 km ca)
FREGENE/MACCARESE/MARINA DI SAN NICOLA: 32/40 min (27/30 km ca)

"Le descrizioni degli ambienti presenti nell’annuncio potrebbero contenere imprecisioni o la libera interpretazione di chi compila il form di pubblicazione per la pubblicità di vendita. Per tale aspetto le fotografie dell’immobile e la descrizione dettagliata degli ambienti, presentate su questo sito, non costituiscono in alcun modo elemento contrattuale, in quanto sono solo rappresentative. Per le destinazioni d’uso dei piani e degli ambienti si rimanda alle documentazioni amministrative inerenti l’immobile e visionabili presso i nostri uffici."

Rif.2366/A - PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMARE 0699900800 OPPURE 3280226683

Se quiser saber mais, pode falar com Acropoli Servizi Immobiliari.

Características
Tipologia
Vila familiar | Propriedade plena | Classe propriedade senhoril
Contrato
Venda
Andar
De sótão a rés-do-chão, 1
Andares do Edifício
3
Elevador
Não
Superfície
291 m² | comercial 316 m²
Quartos
5+
Quartos
2
Cozinha
Cozinha habitável
Casas de banho
3
Mobilado
Não
Varanda
Sim
Terraço
Não
Estacionamento, lugares de estacionamento
2 em garagem
Aquecimento
Individualizado, com radiadores, alimentado a gasóleo
Ar condicionado
Ar condicionado, frio
Outras características
  • Exposição externa
  • Janelas em vidro duplo / madeira
  • Lareira
  • Porta blindada
  • Roupeiro de parede
  • Sistema de alarme
  • Sistema de tv com antena parabólica
  • Sótão
Detalhe da superfície

Habitação

Andar
Rés-do-chão
Superfície
165,0 m²
Coeficiente
100%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
165,0 m²

Habitação

Andar
1
Superfície
28,0 m²
Coeficiente
100%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
28,0 m²

Terraço

Andar
1
Superfície
8,0 m²
Coeficiente
30%
Tipo de superfície
Acessórios
Sup comercial
2,0 m²

Habitação

Andar
Sótão
Superfície
98,0 m²
Coeficiente
100%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
98,0 m²

Varanda

Andar
Rés-do-chão
Superfície
18,0 m²
Coeficiente
30%
Tipo de superfície
Acessórios
Sup comercial
5,0 m²

Estacionamento

Andar
Sótão
Superfície
62,0 m²
Coeficiente
30%
Tipo de superfície
Acessórios
Sup comercial
18,0 m²
Informações de preço
Preço
€ 370.000
Preço por m²
1.271 €/m²
Detalhes de custos
Despesas de condomínio
€ 40/mês
Eficiência energética

Consumo de energia

≥ 175 kWh/m² anoG

Planta
Planimetria Villa
Planimetria Piano terra
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