Giardino
Terreno
Facciata
Giardino
Giardino
Facciata
Salone
Salone
Cucina
Cucina
Camera da letto
Camera da letto
Camera da letto
Camera da letto
Camera da letto
Interno appartamento
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Interno appartamento
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Facciata
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Vila familiar Sp38, Telti

TeltiSP38
€ 495.000
5+ quartos
128 m²
3 casas de banho
Luxo
Não Elevador
Terraço
Mobilado
Cave

Nota

Anúncio atualizado em 15/03/2024
Descrição

referência: EK-109564123

Questa casa indipendente situata nella zona di Olbia, precisamente nella Località Priatu/Telti, rappresenta un'opportunità unica per coloro che cercano una residenza che coniughi comfort, spazio e bellezza naturale.

La casa è caratterizzata da una posizione privilegiata, essendo libera su 4 lati e immersa nella tranquillità della campagna circostante. Con 3 camere da letto, di cui 2 doppie e una singola, e 3 bagni, offre ampi spazi abitativi per soddisfare le esigenze di una famiglia o di chiunque desideri uno spazio aggiuntivo per ospiti o studio.

All'interno della casa troviamo una cucina separata, che permette di mantenere distinti gli ambienti dedicati alla preparazione dei pasti dal resto della casa. L'ampio soggiorno, arricchito dalla presenza di una stufa a legna, è il luogo ideale per rilassarsi e trascorrere piacevoli momenti in famiglia o con gli amici. Il riscaldamento a pavimento aggiunge comfort e efficienza energetica, garantendo un clima piacevole in ogni momento dell'anno.

La proprietà è dotata di una cantina, che offre spazio aggiuntivo per lo stoccaggio di vini, alimenti o attrezzature varie. La presenza della predisposizione per un pannello solare indica un'attenzione verso l'efficienza energetica e il risparmio sulle bollette. Il terreno circostante, esteso circa 2 ettari, offre ampie possibilità di utilizzo, come la coltivazione di ortaggi o il giardinaggio. La presenza di un pozzo con riserva idrica rappresenta un vantaggio aggiuntivo in termini di approvvigionamento idrico autonomo.

La proprietà si trova a soli 20 minuti di distanza da Olbia, garantendo un facile accesso ai servizi e alle infrastrutture della città, pur mantenendo la pace e la tranquillità della campagna circostante. La vista sulle montagne circostanti arricchisce ulteriormente l'esperienza abitativa, offrendo una vista spettacolare e un ambiente naturale mozzafiato.

In conclusione, questa casa indipendente rappresenta una scelta ideale per chi cerca una residenza che offra spazio, comfort e bellezza naturale, mantenendo al contempo la comodità della vicinanza ai servizi della città. Contattateci per ulteriori informazioni o per prenotare una visita per scoprire di più su questa affascinante proprietà.

Se quiser saber mais, pode falar com Agenzia Immobiliare Angela Farris.

Características
Tipologia
Vila familiar | Propriedade plena | Classe propriedade senhoril
Contrato
Venda
Andar
Rés-do-chão
Andares do Edifício
1
Elevador
Não
Superfície
128 m² | comercial 146 m²
Quartos
5+
Quartos
3
Cozinha
Cozinha habitável
Casas de banho
3
Mobilado
Sim
Varanda
Não
Terraço
Sim
Estacionamento, lugares de estacionamento
2 em estacionamento compartilhado
Aquecimento
Central, piso radiante, alimentado a gás
Ar condicionado
Ar condicionado, frio/quente
Outras características
  • Exposição externa
  • Janelas em vidro duplo / metal
  • Lareira
  • Porta blindada
  • Sistema de tv com antena parabólica
Detalhe da superfície

Habitação

Andar
Rés-do-chão
Superfície
128,0 m²
Coeficiente
100%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
128,0 m²

Terraço

Andar
Rés-do-chão
Superfície
38,0 m²
Coeficiente
30%
Tipo de superfície
Acessórios
Sup comercial
11,0 m²

Adega

Andar
Subterrâneo (-1)
Superfície
28,4 m²
Coeficiente
25%
Tipo de superfície
Acessórios
Sup comercial
7,0 m²
Informações de preço
Preço
€ 495.000
Preço por m²
3.867 €/m²
Detalhes de custos
Despesas de condomínio
Sem taxas de condomínio
Eficiência energética
  • Ano de construção

    2005
  • Estado

    Muito bom / Remodelado
  • Aquecimento

    Central, piso radiante, alimentado a gás
  • Ar condicionado

    Ar condicionado, frio/quente
Planta
Sardegna Olbia Priatu Cantina Keller_ergebnis
Sardegna Olbia Priatu Piano terra Erdgeschoß_ergeb
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