Vivenda familiar via Jacopo Sansovino 2, Centro, Noale

**Elegante e Prestigiosa Villa Singola a Noale**

Immagina di vivere in un'oasi di tranquillità, a due passi dal vivace centro di Noale. Questa villa singola, con le sue rifiniture di alta qualità, trasforma questo sogno in realtà.

Ubicata in una pacifica zona residenziale, questa villa indipendente offre un'opportunità unica per chi desidera un equilibrio perfetto tra eleganza e praticità. La proprietà, circondata da un terreno di oltre 400 mq2 completamente recintato, è curata nei minimi dettagli e dotata di un impianto di irrigazione.

**Caratteristiche Principali:**

Appena varcato l'ingresso, sarai accolto da un ambiente caldo e accogliente. Il piano terra ospita una spaziosa zona giorno, composta da un ampio soggiorno e sala da pranzo di oltre 34 mq, arricchita da un caminetto a pellet che riscalda anche il piano superiore.

Proseguendo al primo piano, troverai una cucina e un tinello di oltre 36mq, ideali per cene e pranzi in compagnia. La cucina, progettata per offrire un'esperienza culinaria senza pari, si affaccia sul giardino perfettamente curato attraverso un'ampia vetrata. Questa fusione di design e funzionalità crea uno spazio perfetto per il relax e l'intrattenimento.

Questo piano è completato da un ampio bagno, un locale tecnico e un ripostiglio.

Salendo la scala elegante in legno e acciaio, si accede al piano superiore, dove si trovano 3 grandi camere, tra cui la camera padronale di 23 mq con un guardaroba di 12 mq, un ampio bagno con vasca, un ampio corridoio con ulteriori due armadi e due grandi terrazze.

**Comfort e Tecnologia:**

La proprietà è dotata di pannelli fotovoltaici da 3 KW, un doppio impianto di allarme, videosorveglianza a 360 gradi, riscaldamento a metano con termosifoni e 3 impianti di aria condizionata con pompa di calore da 12000 BTU ciascuno (nuovi, 2022, Classe Energetica A+++).

**Giardino e Esterni:**

Il giardino, curato e dotato di impianto di irrigazione, offre un porticato di 36 mq2 utilizzabile come garage coperto o spazio estivo con zona cottura e illuminazione. La proprietà è completamente recintata per garantire privacy e sicurezza, e dispone di un gazebo metallico coperto con tavolo e dieci sedie.

La villa è stata completamente ristrutturata nel 2010, rendendola un vero gioiello nel cuore di Noale.